2013／5／02（四）台指期恐怖閒聊......大怒神來了嗎?

somebody~

0分

81樓

somebody~

個人積分：0分

文章編號：43475652

bob19620102 wrote:
房價下跌只要超過1...(恕刪)

前陣子美國不就是這樣~
所以才有啥房利美房地美要倒的問題

bob19620102

4882分

82樓

bob19620102

個人積分：4882分

文章編號：43475666

gnndyy wrote:
我也是搞不太懂房價跌...(恕刪)

當你的房子市價剩300萬..你的房貸還背500萬...
當你繳完房貸可能你的房子是值還是只有300萬...

這樣你是不是笨笨的繳給銀行200萬的利息???...(這叫做"負資產)
這時候你拋棄你的房產你等於無負債如果你繼續持有你的房產繼續繳利息你就等於憑空多出一筆負債..

拋棄房產不必繳房貸拿要繳房貸的預算租房子..哪個划算?.

心和夜語

328分

83樓

心和夜語

個人積分：328分

文章編號：43475691

gnndyy wrote:
市價1000萬的房子..銀行鑑價約850萬
貸8成...680萬.
...
還是說法拍完後就不用還了?

可是現在房價漲太多，成交價往往超過實際價格很多

假設實際的價格應該是1000萬
但是因為炒作炒到1200萬
無形中多了泡沫200萬元

所以泡沫越大，以後的風險越大~

法拍完後，如果無法償還貸款，那還是會持續追討並法拍其他財產~

一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。

Macquarie

22分

84樓

Macquarie

個人積分：22分

文章編號：43475736

somebody~ wrote:
前陣子美國不就是這樣...(恕刪)

房利美房地美事件沒有這麼單純

房地美房利美只是負責做房貸的公司跟銀行關係深厚

以下是2008金融危機發生的大概經過

最主要雷曼兄弟金融股份有限公司把房貸包裝成金融商品
當做一種指數基金在操作各國的私人銀行很多都買帳
加上美國房地產下跌房貸持有人拋售房地產

才會一連串的問題一直引爆

這事件重傷的有銀行各國投資人各國經濟美國經濟美國投資人

美國銀行

感激傷害你的人，因為他磨練了你的心志感激欺騙你的人，因為他增進了你的智慧感激中傷你的人，因為他砥礪了你的人格感激鞭打你的人，因為他激發了你的鬥