willhsu_design wrote:
小華撥出60萬元投入一個年投報率10趴，並且是月配息的工具上，...(恕刪)
重點是這句話，然後我就沒有繼續看下去了
因為後面都是廢話
請問，"年投報率10趴，並且是月配息的工具上"，這是什麼碗粿？
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ArtW wrote:
哪裡找？
哪裡找？
哪裡找？
這只是一個數學考題，或是投資（基金）的型錄上的公式
慢慢存錢，省著花
真的要投資，最好也是自己的錢，
千萬！不要借錢來投資！
千萬！不要借錢來投資！
千萬！不要借錢來投資！.....尤其是安分守己的上班族
千萬！不要身家性命全部投入投資！
千萬！不要身家性命全部投入投資！
千萬！不要身家性命全部投入投資！.....尤其是安分守己的上班族
其實要借錢投資也並沒有那麼可怕，
重點是做好退路 ＋ 預備金
比如我拿一桶金（假設100萬）出來投資，我家裡最少最少必須還放著一桶金預備著，
或者說我的固定現金流足以在這一桶金完全蒸發後，
幾年內把這桶金補滿，在不影響生活支出的前提下。
一定有人要說：「這不是廢話嗎？要是我有一桶金，我幹嘛還借錢去投資？」
這就是重點了， 「借錢投資」本來就不是每個人可以做的...
用錢滾錢...是 不缺錢/有餘錢/有資產 的人在做的事情...
沒這種屁股的，乖乖上班存錢（定存）就好...投資(=投機)的風險遠比你想像中大
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套房90萬.整修加服務費10萬
貸款80萬 每月本利繳約四千左右
房屋出租4500元.剛好拿來繳房貸 每年要繳火險.及二個稅金
實價出租幾年忘了.但應該有四年以上
房客退租後房子賣了145萬
扣掉貸款 服務費
我拿回現金70萬左右
隔月.我拿了70萬當頭期買了一間310萬的2+1房
每月出租9000 十個月終止租約後賣了360萬
我拿回一百萬
我人生第一桶金.
隔月再拿40萬買了一間200萬的鄉下透天 .同年隔壁實價登錄是290萬了.今年同一區但不同座向實價登錄來到390萬.
我的理想價是370萬.但目前還沒賣出去就是了
100萬扣掉四十萬.. 十萬還卡費. 剩下五十萬拿去投資友達跟群創及台苯.逸昌..目前負數中..呵
以上是我這幾年算不出投報率的投資
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