刪

supernolook

46分

81樓

supernolook

個人積分：46分

文章編號：67593014

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住...(恕刪)

小弟的建議大概只有下面幾個想法
房子的部份有無可能分租給其他房客，當然房客您要慎選
而小孩的部份我的建議撐過一歲多就可以上幼稚園的幼幼班
然後房貸的部份可以要其他銀行轉貸
變為40年期，嚴格講起來苦或許會苦
但是保有這間房子以及維持基礎的生活品質還是可以的
分成四十年期的房貸其實跟您租房也差不多了
如果房間數足夠分租出去也可以降低您的壓力

chuenjia

4032分

82樓

chuenjia

個人積分：4032分

文章編號：67593036

以租換租也是可以考慮的選項

簡約的算法
把現持有的房子租出去，假設租金為1.5W
自己和小孩換租較小的房子或套房，假設租金為0.5W
那等同有人幫你出1W的房貸
負擔會小很多

當然還要考慮地點，交通，停車，住房品質，房客品質跟出租管理等等
如果過於複雜..那就可以忽略..

jiawei0601

278分

樓主

jiawei0601

個人積分：278分

文章編號：67593042

taipeier.com wrote:
你才持有約一年的時間...(恕刪)

真的是拋夫妻子。我在這說清楚，
在懷孕3個月時她就要把小孩拿掉，
因為本身宗教信仰關係所以我堅決說不能造孽，然後她跟我說生下來小孩她不要，我們認識不到一年的時間就有小孩，也沒結婚儀式只是去登記而已，然後她是個離婚有二個小孩的媽媽，小孩在她前夫那，她說無法割捨那二個小孩，所以自己無法克服心裏因素而堅決要離開我們，在者她本身在外欠債很多，我求她很多次為了這個小孩可以不要這麼做嗎？她的回答就是虧欠那二個小孩所以也沒辦法在跟我一起生活。

ragexyz

1197分

84樓

ragexyz

個人積分：1197分

文章編號：67593071

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台...(恕刪)

先看房子的地點及租金再決定是否賣吧
如果房子地點附近走路就有商圈
租金可以出租1.5萬以上
建議房子就不要賣用出租去分擔房貸
另外自租一個5～8千的套房
這樣2.1-1.5+0.5=1.1萬負擔會少很多

孩子費用的部分
就只能想辦法找後援
能有親人幫忙照顧是最好的
沒有的話就只能在自己個人開銷方面去節省

MR.RICE

30分

85樓

MR.RICE

個人積分：30分

文章編號：67593230

建議您把原本房子出租，孩子跟您去租5000~8000左右的小房

用租金收入去繳房貸，寬限期各家銀行都不同，要直接去問

如果600多萬30年房貸，如寬限期過後每月至少要繳2萬5左右

小孩子每月花費約2萬，加上租屋的錢跟水電瓦斯約1萬

這樣一個月基本開銷(不含吃喝)就是5萬5，

房子租出去多少錢就代表你每個月的生活費有多少

出租租金這要看你的房子多大、位置、是否有車位(平面或機械)

保險你可以先不保，小孩子容易生病建議保醫療險(如果有能力的話，沒的話就用健保房)

通常前三年至五年會比較辛苦，但撐過去就是你的了

房子漲或跌其實沒什麼重要，重要的是不用看房東的臉色，自己的房子想怎麼住就怎麼住

以後萬一真的需要大錢的時候，你就知道房子的重要性

以上供參考