房貸提前償還還是…投資好?

先拿去還房貸,之後每月省到(少繳)的錢再拿去做投資
featherblue wrote:
很難選擇的話那不如...(恕刪)


一半一半 +1

用一半的資金還一些房貸, 降低風險, 也減輕心理層面的負擔.

一半的資金用來保守的投資, 能穩穩賺回房貸利息為前提, 台股中殖利率>3%且屬防禦型的標的不少.

但是還是要留一些緊急預備金就是.
Astomin
如果短期三五年內,會有其他支出需要貸款,例如買車需要車貸
那我認為是先不要還,這筆錢先留下來, 因為房貸大概是一般人拿到利率最低的貸款。

如短期內沒有其他支出需要貸款。 我也認為先還房貸。

房貸應該不算複利
但是你可以造就複利吧
例如歸還後每個月可以少三千。 每月三千一樣存下來
一年後存下三萬六千。再拿去還房貸。
每年這樣做才會變成複利
Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)

如果你可以利用這筆錢達到每個月超過3000的收益,那就不償還房貸
abrupt55 wrote:
房貸利息是複利房貸利...(恕刪)


房貸是複利?

請打開Excel查詢PMT函數就知道結論了

另外,自用住宅房貸利息每年的30萬的扣除額是會被存款利息以及股利抵銷,所以我自己都不會參與除權息,等除完當日再回購即可。
Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)
先買幾期樂透和對一下發票, 若有中的話, 就選投資,
反之你還是乖乖拿去繳房貸吧, 因為你沒偏財運, 越投資會越慘。

10多年前我有一樣的問題, 選了買股票, 賠了數10萬, 嘔死了。
不死心換買基金, 2年又賠了40%

還沒結束, 終於繳完房貸, 買6年期美金儲蓄險, 好不容易繳完, 但美金跌了, 目前約賠5萬。

現在懂了, 放活儲沒利息都比投資好

我沒那個運啦!


jason000 wrote:
例如歸還後每個月可以少三千。 每月三千一樣存下來
一年後存下三萬六千。再拿去還房貸。...(恕刪)
這主意不錯我就是這樣, 10年就繳完。


馬上就有實例可驗證:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5410571

Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)


先還房貸 + 1 (房貸是複利計算)
個人是集中全力將貸款4年內清償(不買車,無任何娛樂消費),每天只有工作,日子過得很緊繃,但拿到清償證明時,這一切都是值得的

要不要先還貸款,你自己決定~~唯有自己才能創造自己想要的生活
投資理財不一定是都穩賺的狀況下
投資報酬沒有大於利息支出就不划算了
以有限資訊跟會這麼問
就代表你投資方面也不是那麼熟悉
還是把房貸都繳掉總比賠了投資又多了利息好
如果投資確定100%穩賺不賠我就建議你先投資再還貸款~

無債一身輕~

有壓力下的投資往往死不認錯, 輸的一屁股

不要認為你是那萬中選一的絕世高手

在那之前搞不好已經賠掉大半人生
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