JonathanLeeTw wrote:
納牌的問題都已反應...(恕刪)
說得好, 不是慘到不行, 股價哪會被打壓到這樣, 分明每年集團都賺錢(2201不能只看Luxgen), 每年也都能配股利, 而且還有很多土地尚未轉化成獲利, 股價硬是被打壓到只有淨值的40%, 只要Luxgen不賠錢甚至小賠都可以, 加上未來幾年資產活化(包括新店城開發案),我覺得現在的股價真便宜.
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神秘金字塔-股權分散表-裕隆
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股狗網-籌碼分析-裕隆
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裕隆集團攜手學術單位舉辦「第四屆智齡設計成果發表展」
CARLINK鏈車網 2019-05-31 19:26:11
為鼓勵年輕學子投入智齡長照領域生態系發展，裕隆集團與吳舜文工商發展策進會攜手與台大智齡聯盟進行產學共授專案「智齡設計」，今年專案合作邁入第三年。5/31日台大智齡聯盟團隊在台灣科學教育館舉辦為期三天「第四屆智齡設計成果發表展」，分享經過一整學年的設計思考跨領域課程協作後，各組團隊與國泰金控、雃博公司、偉嘉數位以及裕隆集團等企業之產學合作成果。「智齡設計」是由臺灣大學創新設計學院與大同大學設計學院合作開設的產學共授實作課程。集結一群關心教育、社會、產業議題的夥伴組成實驗性教學團隊，持續替台灣邁向高齡社會及創新設計培育跨領域團隊人才，課程以設計導向學習 (Design-Based Learning, DBL) 、融入問題導向(Problem-Based)、專案導向(Project-Based)作為教學方式，課程由合作廠商出題，從同理心出發，並進入場域探索使用者需求，透過腦力激盪與動手實作的過程，突破框架限制，將理想一步步化為實踐。
今年，裕隆組學生團隊N型態學生組成多元，包含來自台北醫學大學醫學系、大同大學工業設計、媒體設計及台北師範大學等地的學生，以「重聽者友善乘車體驗設計」為題，針對後座長者聽力不佳設計車內隱藏式前後排對講機制，過程中，學生從板橋榮民之家的長輩、馬偕醫院實地訪察與實際乘坐V7無障礙計乘車，透過與長者與駕駛的互動，組員發現65-75歲長輩約有1/3聽力退化嚴重，加上高齡者使用助聽器並不普及，原因在於觀感、價格以及品質。種種原因造成用車體驗前後座溝通吃力，駕駛也有不能專心駕駛的趨勢，長輩如果在後座有什麼突發狀況駕駛也不容易轉頭掌握，於是學生團隊著手開始研究如何讓收音、對講機構能自然融入汽車內裝，經過華創業師輔導，選定座椅靠枕處進行設計，讓產品真正達到「通用設計」，顧慮使用者的心理感受，透過學子的巧思，讓高齡長者出行的場景更加安全便利，駕駛也能安心、專心於路況，體現智齡設計以科技解決高齡化課題的課程精神。
裕隆集團期待，透過以企業資源響應「產學共授」向下紮根的教學模式，以「真實場域、真實議題、真實企業、真實解決方案」四大概念探索社會議題，培養學生跨領域合作、創新實作精神，提供學子與產業銜接接軌的軌道，邀請學子一起加入，為台灣汽車產業探索未來汽車 ∞ 種可能！第四屆智齡設計成果發表展活動時程：(一) 活動時間：5月31日(五)至6月2日(日) 9:00-17:00(二) 地點：國立臺灣科學教育館八樓，展出四群跨校團隊的創新成果 (三) 粉絲團：「智齡設計」 http://t.cn/AiKBEhBF
LUXGEN S5 GT225麗寶賽道測單圈
勇者無敵，入手LUXGEN S5 GT的心情和交車分享
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縱經百千劫，所做業不亡。因緣會遇時，果報還自受。
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2019年6月1日 上午5:50 中國時報【王莫昀╱台北報導】
隨著IKEA、京站先後進駐央北重劃區、環狀捷運線開通，重大建設陸續到位，永慶房屋新店市公所店長林逸千指出，商城的進駐串聯陽光運動公園，形成一日休閒消費生活圈，有助支撐區域房價，不過，可望刷新新店房價紀錄的應在裕隆城，主因該案除有誠品，還將有威秀影城進駐，可望推升裕隆城房價，成為新店新指標。
林逸千說，今年新店房市市況較前2年佳，尤其3千萬以上高總價產品，不知是否受到陸美貿易戰影響，資金回流，過去可能歷經2、3年都賣不掉，現在只要屋主願意降點價，條件夠好，多可很快成交，像是五峰重劃區、中央路附近都賣得不錯。
林逸千指出，一般中古屋市況也優於前2年表現，房價約上漲5％至10％，亦即總價3千萬元以下物件，步行至捷運站10分鐘以內距離、價格實在（實登錄上下）很快就會賣出，若是條件好，還可以較高價格售出。就接觸客戶來說，不少已前進央北購屋，但因央北個案多尚處預售階段，打算完工後，再賣掉現有住宅遷入。
近來外界關切社會住宅釋出，會否影響區域房市交易，林逸千指出，影響不大，如美河市即完全不影響，之前房市暢旺時，曾漲至每坪60餘萬，市況下來後，房價下跌，現在價格又往上爬，主要成交價來到47至55萬元。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，新店中古屋市場包含兩層次，首先一些民眾因山下房子較舊，決定換到山上去，如有市區住戶換安坑較便宜的房子；部分想住台北市門牌，就會換至文山，也有居民選擇至中和購屋。
不過，業者指出，因新店居民水平最貼近台北市，老公寓都更難度貼近北市，但北市價格較高，建商談都更時寧願棄新店，選台北市，影響區域內都更案件數。
台商資金回流 "資產股"後勢看漲
2019/06/02 13:44 羅立芸 劉俊男 黃建熒 報導 華視新聞
美中貿易戰衝擊台灣股市，但其中有一種股票類型受到貿易戰衝擊影響相對比較小，那就是「資產股」，也就是有大量房地產的公司發行的股票。因為台商資金回流，需要投資土地跟商辦，有新土地開發案的資產股後勢看漲。不過分析師也提醒，投資人還是要做好功課，如果資產股的價格已經在高點，建議還是要仔細評估避免貿然進場。
一大片土地，乍看之下荒廢又蕭條，鏡頭轉到另一個地方，老舊廠房牆面生鏽斑駁，可別以貌取地，其實背後的地主，都是潛力十足的資產股公司。知名的資產股公司像是裕隆汽車，位於新店的土地開發案，開發價值就高達800億元，其他像是老牌塑膠加工廠大洋、運動品牌供應商宏和，也都在新北市進行開發。
而台北市，則有堪稱南港地王的台肥，這片3.1萬坪土地準備要開發，還有預拌混凝土龍頭國產的台北南港廠，2020年就要開發為辦公室和商場，市場認為這兩間公司，因為有大片土地進入開發階段，目前的股票市值都被低估，能夠被定義為資產股的股票。
最重要的就是，土地要有開發利益，隨著台商資金回流，土地商辦投資需求增加，不少有新土地開發案的資產股反而翻紅上漲，但分析師也提醒，看到資產股可別搶著買下去，要先冷靜看看價格，避免貿然進場沒撿到便宜。
中華電視公司 2019年06月02日
５７東森財經新聞台2018年3月19日
縱經百千劫，所做業不亡。因緣會遇時，果報還自受。
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謝金河：股價真的要看老闆
2019-07-11 23:54先探投資週刊 文／謝金河
一趟越南回來後，最大的感受是投資要看老闆，一家好或不好的公司最後的差別在企業領導人如何帶領公司往前走？良性與惡性差別很大。
上周我提到三○年股市一大運，一九九○年二月十六日台股最高漲到一二六八二，經過三○年的變化，假如台商回流是真的，那麼台灣錢潮再度豐沛，台股再度挑戰一二六八二，可能不是夢。台商回流投資專案的稅制經過立法院三讀通過，未來台商資金匯回，第一年課八％，第二年課十％，如果投資實業，稅率再減半，這個方案對台商可能不是很滿意，但若投資實業可減半，也算達成目標。
在這個情勢下，經濟部設了台灣投資事務窗口，每周公布投資台灣企業家數及金額，到七月四日為止，登記回台投資企業八十四家，金額達四三四六億元，預計可創造三九一一○人就業，財政部長蘇建榮預估可創造逾八○○○億的台商資金回流，政務委員龔明鑫估計到二○二五年台商回流資金將達四兆台幣，假如這是真的，那麼這將是扭轉台灣頹勢的一次大機會。
台商回流絕非虛晃一招
過去三○年，很多人都不滿意台灣的經濟，唱衰台灣成共識，像高雄市長韓國瑜說台灣「鬼混」二○年，郭台銘也說中華民國是一間破產的艱困公司，為什麼唱衰台灣成共識？那是因為台灣的人流、物流、金流不斷外流，尤其是西進成共識，這三○年來，台灣的資金往中國大陸跑，中國的錢進不來台灣，形成單向的資金外逃，這是台灣困窘之源。
這次川普對中國祭出關稅大刀，選擇在中國經濟已奔馳了三○年的點上，這一刀砍下來，不管是十％或三五％關稅，都會促成一波外商逃離中國的風潮，也會帶動台商回台的投資浪潮，這次經濟部公布台商回流投資金額絕非虛晃一招，如果台灣把錢帶回來了，那麼過去三○年來，台灣錢只出不進的局面，就會出現巨大的改變。
上周我在《先探》專欄提到「一二六八二」這個神奇密碼，也許是台股下一個可以追求的目標，也就是說，台灣的資金不再外流，而回流的資金炒房不易，進入股市尋找殖利率的個股，會是第一個趨勢，從股市的反應來看，今年股息配發穩定的優質企業，股價都有強烈的反應，具代表性的如台積電除息，很快邁向填息之路，很多殖利率高的個股，如上海商銀、元大金、兆豐金、玉山金股價都有相當出色表現。
從高股息、殖利率高的個股找起，台灣內需型股票過去幾乎乏人問津，但今年這些企業股價都令人刮目相看，像晶華酒店從一三○漲到二○四元，六角從五九元漲到一六二元，一直以來我十分肯定的瓦城，股價從二一六漲到三三三元，除息後迅速邁向填息之路。過去漢來美食從一一七元漲到一五○元，配了七元股息，也是開始邁向填息之路。
台灣消費力道增強
最近代表台灣內需消費的典型代表，像藥粧店的寶雅去年從二三六元跑到近期四五四．五元，除掉十五．七五元現金股息，不但填息，股價還繼續創新高，一家從台南起家的小百貨，如今創造四四○億元的市值！現在被刺激到的遠東百貨也把市值追到三三四億，過去三○年遠百把事業重心放在中國，但是中國遠百並沒有帶來豐厚回報，這次徐旭東深耕台灣，遠百股價在大家不知不覺中從十四．八五元，大漲到二三．八元，從寶雅到遠百，可以看出台灣內需消費股受到青睞，最近連在興櫃的京站也從四四．四元漲到六四．二九元。
從高殖利率股、食品、美食，到百貨消費，可以看到台灣消費力增強的一面，最近興櫃出現一家高檔壽司料理店亞洲藏壽司，這在過去不可能的事；乾杯準備下櫃重組，可能是在構思更大的未來。像一群年輕人創業的豆府，從上興櫃以來，股價一直都可圈可點。
這些跡象可以看出代表台灣內需的人氣回流，這是台灣錢沒有再大量外流，而且有潛在回流的徵兆。另一個徵兆是工商區土地交易逐漸活絡，這個現象再下一步看下去，可能是資產價值提升，尤其是台灣資產股失落了三○年，下一個會不會有顯著的反應？
在三○年前台灣錢淹腳目的時代，大家記憶中的高價股，如國泰人壽一九七五元，三商銀漲到一一一○元左右，中華開發一○七五元，中國商銀八六八元，北企一一八○元都令人印象深刻，這個金融股狂飆時代不易再看到。當年資產股瘋狂的時代，像華園飯店一○七五元，全坤興業漲到四七五元，勤益控股五二五元，泰豐四一六元，南港三三四元，士紙二六一元：這些天價傳奇都不易再上演。
不過資產股的小行情逐漸啟動，像是裕隆最近從十七．四五元漲到二四．九五元，勤益控股從十六．八五元漲到二一．九五元，南港的土地資產發酵，最近從二二．六元漲到三七．七元，泰豐也出現一波十．五五元拉升到十四．一元的行情，過去資產股乏人問津，但今年三陽工業吳清源介入農林搶經營權，資產股到目前為止還沒有蔚為全面漲勢，但有心人已進入布局，這是春江水暖的現象。（全文未完）
全文及圖表請見《先探投資週刊2047期》便利商店及各大書店均有販售
近5日(2019-06-04)
縱經百千劫，所做業不亡。因緣會遇時，果報還自受。
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20190719收盤價23.35元
20190712收盤價23.15元
20190705收盤價23.60元
20190628收盤價22.80元
20190621收盤價22.05元
20190614收盤價21.80元
20190606收盤價22.55元
每股淨值：46.6元
越跌越有買進的價值
別用融資買，持股會更穩不怕震盪。不要將股票借券出去，得不償失。賺小利息，賠大差價。6/20借券賣出大增1561張，借券大增2090張，6/21借券賣出大增1234張，6/24借券大增2350張，準備接下來繼續賣，繼續打壓股價，別再貪小便宜把股票借人了。
神秘金字塔-股權分散表-裕隆
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股狗網-籌碼分析-裕隆
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汽車地王裕隆惦惦賺 股價長期被低估
2019-06-06 作者: 劉志明 財訊雙週刊
https://www.wealth.com.tw/home/articles/20950
我們裕隆城建成時，一定是當時的台灣新地標。」裕隆汽車總經理姚振祥在日前法說會時，信心十足地透露裕隆城的價值。
規畫整整10年，被裕隆視為起家厝的裕隆城開發案，兩年前已經申請建照通過；其中住宅與商辦大樓設計，更是找了世界級的建築師、獲得普立茲克建築獎的建築女王Zaha Hadid（札哈．哈蒂）設計，讓裕隆城開發案成為眾所矚目的焦點。
裕隆發言人羅文邑指出，裕隆城的開發分為純住區與商業區兩大塊，其中商業區以46層劃分為商場區及商住區，規畫中的樓地板面積為6.6萬坪；純住區為46樓，坪數4.6萬坪，兩大區塊的樓地板面積總共11.2萬坪，住宅區預計明年正式銷售。
裕隆城開發案 潛利800億
群益投顧研究員賴季宏分析，裕隆城商業區與誠品完成商場運營合作意向書簽訂，另外並與威秀影城完成合作意向簽訂，未來將引進威秀影城與誠品商場。商場區去年上半年取得建照並動工，預計2023年完工並開始營運，可望為集團帶來穩定的現金流。法人估計，商住區及純住宅的整體市場價值就超過800億元。
台股自從2009年落底之後，目前已經站穩萬點多時，但裕隆股價不漲反跌，從裕隆董事長嚴凱泰過世後，更是跳落谷底，市值一度跌破300億元。在新執行長嚴陳莉蓮的領導下，集團各公司營運進行組織調整，旗下近190家公司...
....
由於裕隆集團的土地持有成本很低，興建裕隆城只向銀行團聯貸了100億元。新店裕隆城如果開發完成，保守估計可為裕隆帶來500億元的龐大獲利。
.....
裕隆集團擁有龐大土地資產，估計整體市值超過2000億元以上，以現在裕隆股本157億元，股價21.8元估算，市值不到350億元，明顯被低估。
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貢獻EPS1.8元左右，加上汽車本業，裕隆今年EPS應可挑戰4元以上，因此本益比偏低。
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詳閱全文(寫的非常誘人，有興趣可以買1本來看看，我也是6/6才看到):5月30日出版的第582期(5/30-6/12)財訊雙週刊第150-152頁，只是出了後股價就一直跌，真是出貨文啊，有夠點點...等短多獲利賣完就會反彈吧。利字頭上一把刀，要小心，謀定而後動。勿追高，勿殺低，震盪洗盤，還有機會，勿用融資，就不會輕易被洗掉。
宏遠賣完，換外資殺，借券賣，殺很大，殺的有夠狠的。
股價被打壓這麼多年，股價剩不到淨值的一半。公司大股東持股這麼多，難道自己也不看好公司的未來嗎？該有點作為啊！
宏遠今天賣2000多張，外資也賣4千多張，都殺3塊多下來了，還壓價，不過也快壓不住了。
富邦-台北看來是融資賭1日股東會行情的
，宏遠今天買了欸
富邦連買3天了，希望是來長期投資的。
富邦繼續大買，宏遠也買了。
宏遠與富邦繼續大買
宏遠連4買，富邦連6買
富邦連7買
富邦與宏遠繼續大買，外資也買了。
宏遠繼續大買
富邦繼續大買
富邦，宏遠，外資，都大買
買超多了3000張，卻只漲0.1，真奇怪
富邦，宏遠，外資，繼續買進
宏遠，富邦，外資，繼續買進
富邦與宏遠繼續買
宏遠與富邦繼續買
富邦繼續大買，宏遠賣了，今天跌的有點怪，之前主力都買假的？今天主力才賣超1千多張，就能跌0.8元。
富邦買，宏遠賣
大漲填息了這個世界跟夢中的世界一樣都是個虛幻的世界。虛幻是虛幻，卻還是由因果業力法則所主宰。文字由眼傳達到腦，聲音可以直接點到心。文字，透過頭腦，會造出悖論。透過聲音，可以直接指向心。文字本身是靠理性的邏輯去理解，自然帶來限制。聲音與我們的生命場比較接近，容易達到共振。心與心的共振，多聽聽音樂與聲音會有幫助。
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縱經百千劫，所做業不亡。因緣會遇時，果報還自受。
