各位先進好

小弟在桃園有個房子

但是阿嬤過世的時候,剛好是要繳遺產稅的最後一年

所以貸了四百五十萬下來於中國信託

但是日後直到今天,我們想把房子處理掉的時候,卻被銀行告知產權不清

原因是我們的家可以分成前棟,後棟。

前棟是我舅舅的房子,而後棟是我媽媽的

而中間兩棟每層樓都有天橋相連,一共五層樓

而問題來了

當初承辦的人員,貸款畫分區域的時候誤把我們上方的天橋一起算進去,但是天橋底下的土地是屬於我舅舅的

而後來我們要去中信辦二胎房貸或是想法房子出售的時候

中信告知這位承辦人員不在了

所以她們也不知道怎麼辦

但是

我們也是受害者阿,那個桃園的家已經不在溫暖,也分崩離析

真的很希望能把它處理掉,放在那邊,養蚊子,一層樓也將近六十坪

問題是銀行似乎毫無處理的誠意

我們去問代書也說這種問題很棘手,除非先把房貸的部分還清再重分產權

但就是已經快要沒辦法了,哪來的錢再去還清呢?

請板上神人提供一下方法,在此跪求
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就用很便宜的價格去賣。
賣之前要告知買方。

願意買的人買進以後他會自己設法解決。


68財帛 wrote:
就用很便宜的價格去賣。
賣之前要告知買方。

願意買的人買進以後他會自己設法解決。


便宜的價格是大概怎樣的降幅水平呢?

有甚麼案例可以參考嗎?
人賤有天收
產權不清?
有點模糊...
指的是怎樣不清呀?

房子你們有權狀吧
權狀上你們土地建物有多少就有多少,應該清清楚楚呀?
公告現值加四成。政府徵收公共設施保留地的標準。

還要看地段。地段格局不好再打個八折左右。
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