(6/17盤前更新)新壽標地順利, 營建股短線喘口氣

新壽昨天順利標售台北市寶慶路土地,, 成交價529萬/坪,, 營建股近2交易日可望止跌。

此標案代表性有：
1.房地產雖呈回檔, 但營建股中線(24前)可望喘息。
2.每坪價格529萬較預期價格少61萬, 但以地段來講仍可謂價格活絡。
3.24後另3件標案也調低底標, 應可順利標出.

房市近2季變化
1.北縣市自去年12月以來, 泛西區交易量及交易價遠較東區穩定, 泛東區呈現價量微縮。
2.以捷運為界, 近2季泛西區以新板西側(新莊)、東板橋、南永和中和價格爆發力最強(報價差異也最大)；泛東區以昆陽-展館前後幾站最保值, 但文湖段、東湖西湖回檔壓力較大。
3.整體而言, 5~6月看房與交易量仍屬急跌，預計自6月初開始不動產轉移件數將減。
4.台中市泛西區(西屯、北屯、南屯、園區北側東側)若可藉新聞作出急跌價, 可能為低接好買點。

供大家參考
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6/16 更新, 恒地豪宅案爆發退訂潮, 盤後同一時間有小道消息流傳北京、上海、香港、台北房地產的不利消息。
如果新聞增速下去，對週四營建、資產、傳產恐有影響。
原以為新鴻基地產天價標地可帶動攻勢,, 沒想到恒地爆這個新聞, 尤其新聞屬於內線類, 恐怕是有人在作。