小弟有一筆房貸,同時也有一筆現金本來想用這筆現金把房貸還掉6成,手上僅保留緊急用現金但是也有一個想法,就是把這筆現金存入貸款銀行,讓銀行每月扣款這筆現金就變成活的資產,有機會可以拿出來投資,感覺這樣的做法彈性很多不知道小弟的這種想法是否有漏洞??
房貸的戶頭有利息嗎?有利息還要比房貸利息高才行, 不然還是要了利息錢.有另一種選擇-> 抵利型房貸.比如貸300萬, 但存300萬在戶頭內, 這樣就免息 (但要算利息所得).不過此種房貸利息較指數型高, 所以要算清楚放多少現金在戶頭內才划算,以及多少年後可以清償(錢要綁多久不能動).好處是, 存的錢多, 利息就低, 有急用時現金可以提出使用.壞處是, 錢提出來利息可能就會比一般指數型房貸高.不過如果你會投資理財, 也許選抵利型房貸就太保守...