台灣的高房價,為何讓年輕人買房變成夢幻,原因很簡單,撇開頭期款,現況是,只要當上房奴,平均來講,每月就須花費兩萬五在房貸上,以目前平均56%的人領不超過三萬五來說,更別說有四成是領低於兩萬五的了,負擔可重的了。
如果要有類似住者有其屋般夢幻的政策的話,我想就只有將房貸年限從二十年拉長至三、四十年了,這樣一來,平均來講,每月只要花費七千至一萬,就可以擁有自有住宅了;是的,就跟付房租一樣了。或許有人會說,花三、四十年的時間,會把原本七百萬的房子,變成花了一千萬去買,但這是窮人All Or Nothing的簡單兩個選項。
上面所講的並沒有與希臘倒閉主題脫勾,我想藉此例子說明如何讓希臘想要反緊縮又能留在歐元區。關鍵就在於時間上,不想太緊縮,就必須爭取放寬還款的年限,即使付出超出債務的數字也在所不惜。這樣就可以還得輕鬆,又不必違約倒閉了。
相同的道理也類似,卡奴希望與銀行談180期還款,而與銀行進行拉鋸戰一樣的道理。
MeSoHoney wrote:
台灣的高房價,為何讓年輕人買房變成夢幻,原因很簡單,撇開頭期款,現況是,只要當上房奴,平均來講,每月就須花費兩萬五在房貸上,以目前平均56%的人領不超過三萬五來說,更別說有四成是領低於兩萬五的了,負擔可重的了。
如果要有類似住者有其屋般夢幻的政策的話,我想就只有將房貸年限從二十年拉長至三、四十年了,這樣一來,平均來講,每月只要花費七千至一萬,就可以擁有自有住宅了;是的,就跟付房租一樣了。或許有人會說,花三、四十年的時間,會把原本七百萬的房子,變成花了一千萬去買,但這是窮人All Or Nothing的簡單兩個選項。
上面所講的並沒有與希臘倒閉主題脫勾,我想藉此例子說明如何讓希臘想要反緊縮又能留在歐元區。關鍵就在於時間上,不想太緊縮,就必須爭取放寬還款的年限,即使付出超出債務的數字也在所不惜。這樣就可以還得輕鬆,又不必違約倒閉了。
相同的道理也類似,卡奴希望與銀行談180期還款,而與銀行進行拉鋸戰一樣的道理。...(恕刪)
年限拉長,可以負擔的錢又更多了,房價當然又有往上的空間
其實就跟延長四十年房貸、信用卡分期付款
容易陷入無法翻身的地步
關鍵就在於「人性」
話術上 每個月負擔的錢變少了
(但總付款金額加上更多利息 與加長背負貸款年數)
應該怡然自得 若手邊有小獎金 稿費 意外之財時就加碼還款
(這也是目前房仲業者的話術)
但NEW IPAD、S3、Xone、iphone5 上市了 你買不買?
(人類即時享樂個性出來了 別忘了 你現在可仍是負債的人...)
手邊房貸勉強可支付時 看到隔壁老王買車了 開始計算是否可再付車貸
此時第二筆貸款就開始出現 也同樣地綑綁著您的人生
所以沒錢人是貸款去消費
有錢人思維是貸款去投資
希臘能否反緊縮又能留在歐元區?
我覺得仍是 「由儉入奢易 由奢入儉難」!!!




























































































