請問大家用房屋抵押借款後,還款的方式!

前言,請教一下大家,當初在學時(唸研究所)父親做生意,用我名字跟銀行借了錢,
後來還不出來,當然就信用破產囉,但在三年前已經清償完畢,
而我去年曾申請聯徵資料,這筆是列為呆帳,註記是97年12月已結案,
由於呆帳是放5年,所以應該到明年底聯徵資料那邊才會不見嗎?(所以到時我才有可能辦信用卡?)

然後我在今年初買了一間二手屋,約400多萬,但因為我本身應該無法貸款(上面那個原因),
但有親戚資助約200萬,約定是等我明年底那筆在聯徵的呆帳記錄不見後再用這房子去抵押借款還親戚。

想請問若以房屋抵押貸款,還款的方式有可能像房貸一樣分20年還嗎?利息會較房貸高嗎?謝謝大家。
GuteNachtt wrote:
而我去年曾申請聯徵資料,這筆是列為呆帳,註記是97年12月已結案,
由於呆帳是放5年,所以應該到明年底聯徵資料那邊才會不見嗎?(所以到時我才有可能辦信用卡?)

然後我在今年初買了一間二手屋,約400多萬,但因為我本身應該無法貸款(上面那個原因),
但有親戚資助約200萬,約定是等我明年底那筆在聯徵的呆帳記錄不見後再用這房子去抵押借款還親戚。

想請問若以房屋抵押貸款,還款的方式有可能像房貸一樣分20年還嗎?利息會較房貸高嗎?謝謝大家。


呆帳要5年才會消失???

我是在93年因信用卡被竊,後來跟銀行打官司還敗訴,前後拖了2年多,

到95還是96年官司敗訴只好清償被盜刷的款項(真雖小,被盜刷還被判賠)。

後來我在100年房屋貸款,那筆紀錄已經不影響我房屋抵押貸款了阿

(我都很順利貸款下來,雖然也有提及那筆盜刷糾紛,但我表示都清償了阿)。

你可以再問問銀行,或是自己查聯徵,是不是你清償了債務。卻沒有消掉?

反正有房屋抵押,又清債務,基本上是沒問題,我印象中怎麼只要6个月

(清償後6个月?)聯徵就沒紀錄,就OK了....

能不能分20年,就要看借款人年齡,譬如已經65歲,可能借不到20年;

再者利率要看房屋的狀況條件等,跟有沒有呆帳不影響,有呆帳沒清償,你是完全

借不出來的吧。

感謝感謝!這樣我更有信心了,只是債務都清了,還要列黑名單那麼久真是...

找時間實際跟銀行問看看~~~~

rickchiu wrote:
呆帳要5年才會消失???

我是在93年因信用卡被竊,後來跟銀行打官司還敗訴,前後拖了2年多,

到95還是96年官司敗訴只好清償被盜刷的款項(真雖小,被盜刷還被判賠)。

後來我在100年房屋貸款,那筆紀錄已經不影響我房屋抵押貸款了阿

(我都很順利貸款下來,雖然也有提及那筆盜刷糾紛,但我表示都清償了阿)。

你可以再問問銀行,或是自己查連徵,是不是你清償了債務。卻沒有消掉?

反正有房屋抵押,又清債務,基本上是沒問題,我印象中怎麼只要6个月

(清償後6个月?)連徵就沒紀錄,就OK了....

還分20年或是利率,就要看借款人年齡,譬如已經65歲,可能借不到20年;

再者利率要看房屋的狀況條件等,跟有沒有呆帳不影響,有呆帳沒清償,你是完全

借不出來的吧。
...(恕刪)
有問題可以去跟銀行諮詢看看,基本上諮詢不用錢,

一方面又可以知道你信用狀況,把銀行當朋友,它就是你的朋友。


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