美國房價持續上漲,注意的是,美國政府要求通膨率要達到2%,
但一直沒能達到,是否會持續對房地產市場加溫,以便讓通膨可以達標,
這點可以觀察,美國的房地產價格與房產相關類股可能還有高點可期..
美國的房價前2年反彈後漲的亂七八糟,現在已經趨緩了,你可以看VNQ,10年US government bond利率才升1%,就跌的亂七八糟,現在還在去年5月高點下掙扎,可以當房價的先行指標參考,不過目前長期緩漲的態勢比較大就是了,你不如考慮ITB XHB, Home builder 類股ETF,對升息的影響沒有VNQ那麼大,又可搭上房地產復甦的順風車,當然你自己選股是更棒了。
FED目前的公開政策沒有把通膨2%當成目標,所以房地產會不會因為通膨上漲就無法預料了,但是我覺得FED等房地產下殺後(PS: FED要看到下殺斷頭後)間接地暗地裡想辦法讓房價止跌是防止掉入通縮很重要的步驟。因為大部分個人的財富都還是在房地產上,目前房價已經強彈,所以FED也就失去暗地幫助房地產的理由了。

以上言論純粹幻想,不提供足以為投資的建議或參考。
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