在下淺水已久,第一次發文請各位前輩指教

目前本人遇上個問題 : 我個人名下某塊地,目前有出租月入3萬,鐵皮屋加保育林地是一個袋地約138坪覆蓋率百分之99,因目前無法申請路權(有請教過賣房子的朋友),也麻煩她找了5.6組來看都因為沒路權 而無法成交,目前附近行情一坪9-12萬,想說自己底價以一坪6萬5出售,目前已有人願意以一坪63500 請問大家要是你(妳)還是要繼續留著收租金,還是賣掉再貼貸款去買房子,或者有好建
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趙匡胤 wrote:
在下淺水已久,第一...(恕刪)


63500x138 = 876.3萬
年收 36 萬,投資報酬率 4.1%

不缺錢留著收租還不錯哩,
現在的房市這麼冷,土地應該比房子保值,
換成房子在收租真的能收比較高嗎?
天使雪花 wrote:
63500x138 = 876.3萬
年收 36 萬,投資報酬率 4.1%
不缺錢留著收租還不錯哩,
現在的房市這麼冷,土地應該比房子保值,
換成房子在收租真的能收比較高嗎?



對阿 收租肯定是鐵皮屋比較高,主要是因為土地買了20年有了 也一直沒被封路, 但是袋地加上目前鐵皮老舊翻新也需要幾十萬,最怕是被封路,被封路的話 連收租都有問題 還需要時間打官司爭取路權,讓我很掙扎,算是未雨綢繆

趙匡胤 wrote:
在下淺水已久,第一...(恕刪)


如上面說的買房收租 報酬率也不怎麼樣
房價炒成這樣 房價租金比低的這麼難看

加上管理麻煩
衰的話遇到吸毒的 處理更是麻煩

個人也是覺得 放著收地租就好了

賣賣掉換 種花 可能也是個選擇吧~
先去法院請求袋地通行權

搞出來後再來賣

袋地通行權。自己google一下。
看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的
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