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樓主

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文章編號：57873842

房子過戶要如何節稅？

我姑姑（爸爸的姐姐）在民國67年買了一個房子在她自己的名下

當初買在67～70萬台幣上下，現在房子市值約2200萬，公寓，共四層樓

最近要辦過戶到我的名下，請問有什麼方法可以避開增值稅、贈與稅、或其他哩哩摳摳的稅金？

希望有經驗的各位能給小弟指點一下，感激不盡，謝謝！

2015-10-19 16:29 #1

文章關鍵字

房子

lccw

470分

2樓

lccw

個人積分：470分

文章編號：57874017

detroit326 wrote:
最近要辦過戶到我的名下，請問有什麼方法可以避開增值稅以及其他稅金？

a. 直接過房子給你增值稅跑不掉，贈與稅每年有二百二十萬免稅額可考慮分數年贈與。
b. 賣掉房子買農地贈與給你並辦農用證明，五年內不賣就不必增值稅、贈與稅、房地合一稅(有錢人都是這樣玩的，我親戚有在玩農地，比建地靈活多了)。
以上只供參考，詳情請問代書。

Ruby2012

148分

3樓

Ruby2012

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文章編號：57874367

賣給別人一樣有增值稅,及交易房產所得稅,直接贈與反而有免稅額,建議在免稅額內分年份贈予,去找代書問較快!

brandonhu

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brandonhu

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文章編號：57874760

分段贈與也是要繳交土增稅
遺產稅才不用

labashsai

0分

5樓

labashsai

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文章編號：57874910

可以去問問看帶書還有律師之類的朋友

skylinyiz

1分

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skylinyiz

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文章編號：57875319

brandonhu wrote:
遺產稅才不用...(恕刪)

遺產繼承之後，若是要賣掉也是要扣增值稅

我記得也是從當初的算起阿

kay_tsai

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kay_tsai

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文章編號：58549508

原則上差不多要開始慢慢規劃了

detroit326 wrote:
我姑姑（爸爸的姐姐...(恕刪)

房子過戶要如何節稅？

小惡魔新聞台

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