我現在我關於房屋買賣問題,需要聽聽各位的意見,希望不吝指教,謝謝.我與我妹各有一間房子互為鄰居. 我的房子有貸款,並且裝潢完畢. 我妹的房子,沒有貸款,也未裝潢及住入.我因為打算另外買個房子,因為現金問題,所以我想要賣掉現有的房子.可是就上述所言,我已經裝潢好可住, 怕說賣也不一定會增加多少賣價,所以想把我妹的房子賣掉,我的房子在過戶給她.請問這樣處理會好嗎, 會不會有什麼稅負或什麼困難會發生?謝謝你花時間看我的問題,也歡迎提出你的建言. 謝謝~~
只能說 並不划算....你的房子過到你妹名下 要用買賣的 不能贈與會多二條 所得稅 還有土增稅你的房子 一條所得 土增加上你妹的 所得還有土增您覺得呢?還不如你直接賣掉你的房子 會比較直接一般來說裝潢好 會比沒裝潢的賣價來的好只是 還得看您的裝潢有沒有符合買方的需求反正房子都要賣 不用搞的這麼麻煩一點小意見~
沒有問題..就單純視為..妳妹賣他的房子..錢她收妳妹再跟你買就好了...錢還銀行妳賣掉房子還貸款妳妹還是擁有一間房子,而且是裝潢好的不過要多花一筆契稅..土增稅現在不付..以後也是要付..不懂什麼是資產問題牽涉到貸款問題?
ajackliukimo wrote:十年前我哥把房子賣給...(恕刪) 買賣會麼會被科贈與稅一定是沒有買房子的能力又沒有辦法解釋買房子資金來源或是做假買賣才會被科啦...acelucifer wrote:只能說 並不划算.....(恕刪) 所得稅部分都會有正常辦法抵銷掉不用顧慮啦..