我現在我關於房屋買賣問題,需要聽聽各位的意見,希望不吝指教,謝謝.

我與我妹各有一間房子互為鄰居. 我的房子有貸款,並且裝潢完畢. 我妹的房子,沒有貸款,也未裝潢及住入.

我因為打算另外買個房子,因為現金問題,所以我想要賣掉現有的房子.

可是就上述所言,我已經裝潢好可住, 怕說賣也不一定會增加多少賣價,所以想把我妹的房子賣掉,我的房子在過戶給她.

請問這樣處理會好嗎, 會不會有什麼稅負或什麼困難會發生?

謝謝你花時間看我的問題,也歡迎提出你的建言. 謝謝~~
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如果我是你妹 我想我不會答應,因為資產問題 牽扯到貸款問題, 你房子不能賣 總要量力而為吧!

就跟我哥一樣, 錢怎樣貪 都不能貪到親人身上 這是我得 忠告
只能說 並不划算....
你的房子過到你妹名下 要用買賣的 不能贈與
會多二條 所得稅 還有土增稅
你的房子 一條所得 土增
加上你妹的 所得還有土增
您覺得呢?

還不如你直接賣掉你的房子 會比較直接
一般來說裝潢好 會比沒裝潢的賣價來的好
只是 還得看您的裝潢有沒有符合買方的需求

反正房子都要賣 不用搞的這麼麻煩
一點小意見~
沒有問題..
就單純視為..
妳妹賣他的房子..錢她收
妳妹再跟你買就好了...錢還銀行
妳賣掉房子還貸款
妳妹還是擁有一間房子,而且是裝潢好的
不過要多花一筆契稅..
土增稅現在不付..
以後也是要付..

不懂什麼是資產問題牽涉到貸款問題?
??
你妹先賣掉
拿到現金再跟你買
我想問題就ok了吧
但是否形成價差問題?
十年前我哥把房子賣給我...
後來還是被課贈與稅..
想要不要被課贈與稅..
就要舉證
不過舉證就要看國稅局認不認了..
ajackliukimo wrote:
十年前我哥把房子賣給...(恕刪)

買賣會麼會被科贈與稅
一定是沒有買房子的能力
又沒有辦法解釋買房子資金來源
或是做假買賣
才會被科啦...
acelucifer wrote:
只能說 並不划算.....(恕刪)

所得稅部分都會有正常辦法抵銷掉
不用顧慮啦..
找代書幫你處理會比較快
買賣要有現金轉移記錄(不得低於公告市值),有問題再問吧
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