個人理財規劃請益...

各位大大好

小弟在投資理財版上爬文爬了一段時間
看的懂的看不懂的都看，個人理財方面真的還是一知半解...所以想請各位資深大大替我出一點意見，希望自己對財務管理這個部分能夠更上一層樓

先來說說我目前的情況：
目前工作月入約54K，在去年開始工作時有購買台銀人壽「增順利增額終身壽險」
內容一年實繳324950
6年期滿存下194,9700，當年度解約可領回210,5000
接下來都不用再繳，10年期滿可領回230,0900
而下個月正要繳第二期

另外本身還有跟親戚投資學生套房出租，一個月繳18,000房貸繳十年期，一年可收入11,0000的房租，扣除一般支出一年可實拿約10,0000元的租金
而本身因為年紀還輕也還沒結婚，平常工作也是住家裡沒什麼吃住上的花費，所以工作到現在倒也沒有遇過錢不夠用的情況

現在小弟的問題是：
1.台銀這個壽險是年繳型，我之前是用郵局零存整付的方式每個月扣27000，一年期滿再把整筆錢轉到台銀（利息我算是一年才多3888...覺得少的可憐...），我想請教有沒有什麼方法可以一個月投入28k來操作，一年後可以拿回比零存整付更多？
2.小弟今年8月滿22，26歲這張保單就期滿了，會建議繼續放著還是期滿就將它解除？若要解除會建議用這筆錢去做什麼更好的操作？

文有點長，問題有點多，還請各位大大鞭小力點，不吝指教了！謝謝各位！