小弟今年終於存到第一桶金 想要買出租套房來收租金投資
因為頭期只有100 所以預算只到450左右
剛好有朋友認識的房仲在桃園龜山
所以看到桃園龜山銘傳大學附近的大同路
這間隔5間套房 4間出租中 1間留給買主看房間
大約收租10年左右
看完蠻不錯的 但是是最高樓層 上面沒加蓋只有小部分有鐵皮
其他有鋼架但沒鐵皮 需要事後再裝鐵皮
屋主說沒漏水 但畢竟最高樓層還是怕漏水疑慮
房仲說保固半年 但真的漏又要跑那些有的沒的 很麻煩
小弟住南港 過去車程一小時 管理方面 目前是覺得可以接受
但擔心過了幾年 會覺得遠
也擔心以後小孩越來越少 對學區也是個隱憂
投報率6.6左右 很不錯 所以很猶豫
請問大大們這樣的狀況 這樣是否值得
謝謝
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http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4821124&p=13
前幾天另一棟樓討論，專收低價爛房在改套30間收租姓羅的說政府不會讓房價崩，出書專家無故會唉唉叫，鐵定手上出不了貨，想出清了，你剛好出來接，花大錢買經驗，他賺錢出場。
姓羅的是買低價房後，改套房後賣人收租當賣點(當房東，有時也不見得會賺到錢的，這他可能沒說，6%是很大的？)，賺價差。
他進貨成本低，改套後租人他賺的也會比你多，他賺比你多都不做了，是為什麼？
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