他仔細問了一下能否只買火險，不買地震險，銀行人員回答他
：地震險是附加在火險裡的保險，一定要買火險以及地震險，銀行才能貸款。
圖片來源:網路
關於這一點，他有點疑惑，於是來問了黑傑克。我們先來看一下地震險的規定
保費：
1350元(無論房屋大小統一價格)
理賠：
每一個地震事故受災戶可享有臨時住宿費最高20萬元，和造成全房屋損時，每戶最高150萬元的補償。
黑傑克一直贊成用小保費，得到大保障，尤其是處在地震帶上的台灣，更是需要地震險，不過從地震險開辦以來，僅有32%的投保率，這也是因為銀行要求，自己投保的比率可能不超過10%。
事實上保險公司收到地震險保費以後，依據「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，應全數向地震保險基金為再保險。
簡單講地震險的保險公司就是「地震保險基金」。
地震險開辦以來，黑傑克一直覺得這個保險不公平，費率計算有問題，我們再回顧一下地震險的費率是1350元
房屋全倒或半倒，重置費用(簡單講就是房子重新蓋一間新的費用)最高理賠150萬元，再加上臨時住宿費20萬元
也就是全部最高理賠170萬元。
一年付出1350元，最高理賠170萬元
1350/170萬=0.079% 大約是萬分之8
台灣一年有萬分8的倒塌程度嗎?
換個角度算一下 台灣大概有600萬戶住宅房屋
一年萬分之8的倒塌損失，也就是有4800戶
每一年喔，這樣才是保費和理賠達到平衡
如果算進去小弟我的傭金，以及保險公司的製單成本
保費可能要扣掉30%，也就是每一年只要地震倒的房屋達不到3500戶，那這個「地震保險基金」，就是賺錢的，所以這個基金，成立以來，好像都達不到這個損失程度，那就是這個基金，嗯………
關於這一點，黑傑克請教過許多產險業的朋友，他們的回答一律是因為擔心「巨災」，也就是一次大規模的災難，可能有數千億元的損失，導致損失巨大，保險公司承擔不起，所以要收多一點保費。
關於這一點，黑傑克一直無法認同，因為擔心巨災損失，稍微有翻過風險管理學的都知道，應該是要向外國更大的保險公司再保險，而不是設立高保費。
再者，如果這個理論可以通，那台灣的壽險、意外險豈不是要調漲十倍，因為可能一個巨災，保險公司理賠金額會高達數千億……
。
結論是黑傑克解說完畢，小翔問了黑傑克，那地震險該怎麼處裡呢？黑傑克只能一本正經地回答他：你要貸款是吧？！那你就只能接受銀行的規定，可以向任何一位產險人員、任何一家產險公司購買火險以及地震險，屆時拿到保單，再將其中的正本交付給銀行承辦員。
因為地震險不是銀行規定的，不是產險公司規定的，是政府規定的，官~呢！
至於這個地震險是基本型的，還有超額型地震險以及輕損地震險，就留待日後再談了。
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每家大概都這樣說
