請問有出租房子給外籍房客的經驗嗎?
有什麼要注意的?
請各位大大提供一下經驗..
感恩
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2不要讓他接電話線（有些外國人會在租約結束前猛打國際電話）
n年前曾租過一個泰國華僑，當時他租約已到期，並準備回國
我父親可憐他一個人出外打拼，讓他住到回國那天(約一週時間)
結果，他那一個禮拜狂打國際電話，等我們收到帳單後，他已經
回國了，從此就把電話線切斷，要打電話請用公用電話或手機
3不要相信外國月亮比較圓，來這裡的人，五花八門的人很多
以前就租過一個教小朋友英文的外籍教師，水準很差，滿屋子
都是煙味，垃圾堆滿屋
外國人來租屋，很多都是透過人力仲介公司，我們遇到幾乎
都是這樣。若可以的話，請他台灣友人或人力仲介公司作保
（幾乎都拒絕）。現在我家房子租給一位緬甸華僑，算是房
屋出租以來最正常的一位。租金我們沒去收，他還會打電話
來提醒，生活習慣也很好。
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最後那裡根本是性,毒,酒..大雜燴窩
常會有人不固定性伴侶回家睡,開轟趴,不開趴時候音樂也老開很大聲,三不五時備鄰居上來抗議,還有勞駕警察上來警告的...
他們常會"這是我的自由和權利"超強調個人自由和個人空間,但是如果你家沒有很好的隔音設備的話,....
要求他們音樂調到適度的音量似乎是極大的挑釁,
即使偶有人品不錯的,但是也不例外無法接控制音樂不開很大聲.
不愛乾淨佔大多數,最後朋友實在看不下去變成只好自己幫他們打掃房間..否則屋子是小強亂竄
生活文化不同,直接把鞋子穿進屋踩地毯上..很濃的古龍水..洗澡時間不同..半夜打電話回國聊的很盡興很大聲..猛用P2P佔用頻寬,啤酒當開水喝.
因為語言不通,沒交通工具,自然交友管道通常是夜店..
慘的是...最後續拖的地方.最安全不被條子抓的用"藥"的地方..變成你家了...
電話是用投幣式的話機...可是好像不久以後他們就懂了開鎖裡面零錢拿出大家重複使用...永遠會投錢.只不過永遠都是同一筆錢..英文老師職業很競爭,也不需要朝九晚五,沒課時候你剛好也上班中管不到.跟補習班有薪資糾紛鬧不好無預警失業常有的是..
當然也會有正常又有品德的,但是好像佔少數..
如果你只是租給一個人,,可能比較好管理..可是你也無法干預他交友..他們也不可能去hotel或motel吧,
畢竟沒有交通工具對地域也不熟,最後有什麼消遣嗜好娛樂...最後都會在他房裡..
警供參考..不代表全部,請勿對號入座而筆戰!
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我住在中山區，這個區域有單身的高級外籍主管、帶家眷的外籍工程師、有傳教士、有持觀光護照的美語老師、有落跑的外籍勞工....
可是，回頭想想，摘掉這些人的國籍、語言之後，其實和本地人也沒啥差別了(就租屋條件而言)。
租房子給外籍人士，幾乎和本國人沒啥不同，
列舉如下：
一、請外籍房客，出示護照影本、居留證或工作證。核對後影印留底
二、如外籍房客持工作證，可建議以聘僱的本國企業名義簽約。
意思就是房東把房子租給公司，公司再把房子當做宿舍提供給外籍員工。 好處是房東只要對公司就好，語言文化都比較好溝通，而公司多多少少也可以節稅。 壞處是房東也相對的要報稅。
三、簽約時，請外籍房客提供一名本國籍保證人，並前往法院辦理公證程序。
四、房客入住後，請房東向轄區派出所備案。
很麻煩嗎? 是很麻煩。
租房子給別人，就算是本國籍的本地人，也是按上述程序走的，只是大家都怕麻煩省略了。
怕麻煩，就把麻煩交給專業的仲介公司吧，
市面上有很專攻外籍人士的租屋仲介服務公司，
他們除了負責找屋、帶看房屋、翻譯之外，還兼有生活秘書的服務，
但是，素質不整齊，就請房東自行過濾囉。
