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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：5019052

政府的房貸優惠利率是你會放棄嗎?

目前想把自己的房貸搬家
不過目前的政府的優惠利率目前是3.635
金額還剩1佰6拾幾萬

還有一筆剩大約30萬非政府的優惠利率
剛好目前想把房貸轉到新銀行是薪轉戶
銀行給的利率是以十大行庫指數房貸利率(2.56+0.51)一階段
比目前的政府的優惠利率還低..
換作是你.你會把政府優惠利率剩的金額全數(160萬)轉到新銀行還是保留在原銀行?

想順便請教一下是不是其實十大行庫的調升是固定一年有4次左右(視每家銀行不同)算下來可能之後會比政府優惠利率還高.所以不建議?
因為是房貸新手所以想請教一下高手.謝謝~

2008-02-19 23:30 #1

文章關鍵字

政府房貸優惠利率

jer1976

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：5022906

因為我現在的房貸利率也是(I+0.5)一階段
我覺得短期內銀行的利率都會比優惠利率來得低
因為利率上調優惠利率也是會上調的
二年前我貸的時候記得優惠利率才3左右吧
現在已經3.6了
所以個人建議你用銀行的貸款就好了

妖瞳

44分

3樓

個人積分：44分

文章編號：5023658

我也為了這個在苦惱
因為政府的優惠貸款變的不優惠了
同樣的金額給政府貸比銀行貸每月利息硬是多了1000
但剛剛問了銀行專員
他說現階段比較便宜是沒錯
但長期來看他就不敢確定了
而且一但轉銀行貸款
將來也轉不回政府房貸了
苦惱中

wenseeyu

20分

4樓

個人積分：20分

文章編號：5026744

政府的優惠貸款利率沒記錯的話是依據郵政儲金兩年期定存機動利率加1%計算，然後補助0.幾%
銀行的房貸有一種也是一個基準+固定%數
這個基準每家不一定一樣，比較常見的好像是八大行庫的平均放款利率吧
兩者參考的值不一樣，所以沒人可以確定未來哪個比較划算

不過我看樓主有提到"一階段"這事，是指利率還有二階段嗎？
就小弟所知有這種貸款...二階段以後的利率其實比較高
如果是這樣的話似乎優惠房貸只是短期率較高而已
長期而言還是比較划算的吧

OYAMA M700 -> M800 -> M1600搞定收工 ^^

zaza213

63分

5樓

個人積分：63分

文章編號：5026960

三年前首次買房子
評估後
就捨棄了政府的優惠房貸
全部用銀行的貸款
現在捨棄還不晚

但要把移轉的成本考慮進去囉

??

antt

24分

6樓

個人積分：24分

文章編號：5037166

ANGUSLAI0815 wrote:
其實十大行庫的調升是固定一年有4次左右(視每家銀行不同)算下來可能之後會比政府優惠利率還高.所以不建議?

若不是公教人員，且符合築巢專案的申請資格，否則並不建議

這一波利息調升是由央行主導，所以公營行庫及郵匯局會率升調升利息，而其他民營行庫有的則在觀望,　因而導致政府優惠利率比銀行優惠貸款利率高的現像，但長期來看，這種情形並不會持久

chih0106

2220分

7樓

個人積分：2220分

文章編號：5037459

ANGUSLAI0815 wrote:
目前的政府的優惠利率目前是3.635...(恕刪)

現在的優惠房貸利率這麼高啊！
我的優惠房貸利率 (第一批) 的也才 2.785，差好多。

wenseeyu

20分

8樓

個人積分：20分

文章編號：5039267

chih0106 wrote:
現在的優惠房貸利率這...(恕刪)

小弟也是搭到第一班車

不過就我所知利率是一直沒變的
都是郵政儲金兩年期定存機動利率加1%
差的是政府補助的多少
後來的優惠房貸補助越來越少

不過算了一下...現在郵政儲金兩年期定存機動利率是2.635%
那現在的優惠房貸不就是沒補助了...

OYAMA M700 -> M800 -> M1600搞定收工 ^^

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：5039336

好像還是有補助
看你是搭到第幾班車.
像我的就有.只是不高.加一加還是比一般銀行的利率還高.
最後我還是把這2佰多萬全數搬到新銀行去了
就放棄了~
只好賭賭看是不是做了正確選擇~

JackYang

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：5039445

政府房貸... 應該是用於長期要貸款的房貸....... 五年以上或許適用...

不然... 銀行的房貸初期.... 一定會比政府的低.....

有 $$ 就還吧.... 不然銀行要賺啥麼 ?!!!!!

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