投資與理財 - 買房好還是放股票好 - 生活

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買房好還是放股票好

即將邁入不惑之年,看着朋友一個個買房,內心不斷浮現許多問號
有的還沒結婚的,覺得年紀到了就應該背個殼才像樣,買了也沒要去住
結婚的有小孩的當然非買不可,但買房可不是二年三年的事
萬一市場利率升息,負擔應該很重,而且婚還沒結孩子也還沒生
而我呢,跟內人從開始工作就買股,目前股票資產超過8百,年領股息四十多還不到五十,目前住的是家裡給的房子,有二個小孩
最近一直在想,難道真的要有間自己買的殼才是這年紀該有的成果
我迷惑了
無敵打工仔 wrote:
即將邁入不惑之年,看着朋友一個個買房,內心不斷浮現許多問號
有的還沒結婚的,覺得年紀到了就應該背個殼才像樣,買了也沒要去住
結婚的有小孩的當然非買不可,但買房可不是二年三年的事
萬一市場利率升息,負擔應該很重,而且婚還沒結孩子也還沒生
而我呢,跟內人從開始工作就買股,目前股票資產超過8百,年領股息四十多還不到五十,目前住的是家裡給的房子,有二個小孩
最近一直在想,難道真的要有間自己買的殼才是這年紀該有的成果
我迷惑了


若買的房能幫你賺的錢,比同等價錢的股票多,就買,否則就不買!

事實是這房屋對你而言可能是負債(有貸款),把會賺錢的股票資產換成負債資產,我看來才迷惑!

生活是自己的,何必管他人怎麼說,沒房租屋或許可省租金,何況你已有房可住,再等幾年,

也許股票賺的加上房價跌幅,可買更大更多的房!
前輩分析的有理,感謝
無敵打工仔 wrote:
即將邁入不惑之年,...(恕刪)
我跟你一樣的狀況,我跟老婆目前手中外幣股票現金大概有四百,我跟爸媽同住老家,育有一子,我也在想大家都買房了,只有我沒有難道我要讓爸媽小孩老婆一輩子住舊房子?
但是我老婆看法就不一樣,他說有房子住就好,一輩子也未必都在這,買了就真的動不了了,老婆傾向每年的配息拿去出國吃喝玩樂,目前也確實如此生活,我倒是想買了新房子以後把舊房子賣掉,這樣無痛升級,還能保有每年配息,不過爸媽說房子是他們辛苦一輩子買的要賣等他們不在再說。

以目前台灣的房價水準與房市現況,已不適合買房,所以能不買就不要買,除非真的沒有房子...。

800萬一年能有40-50收益,多累積幾年,可以買到更棒的房子,或者乾脆不買房,把錢用在讓自己的生活品質更上一層。

09'-10':手握D80x2+N18-200+Sigma10-20(很讚!)..11':又敗家了,T70-300 VC一顆。老婆用的(搭配R1)^_^
感謝樓上二位前輩的分享,目前的想法是想靠存股每年再投資狀大資產,一方面累積未來退休金,等需要時再用股息來負擔房貸。
現在買下去,以後就只剩一間房子。
有點霍然開朗了,真心謝謝願意與小弟分享想法的前輩,再次感謝。

無敵打工仔 wrote:
萬一市場利率升息,負擔應該很重


如果是只買一間自住的話

房貸利率沒想像中的重

貸500萬,20年:

目前主流的1.8%利率為月繳不到2萬5元

假設利率升到2.5%為月繳2萬6千4百多元

假設利率升到3%為月繳2萬7千7百多元



自住者只貸一間其實差距不大

但貸一堆房屋的建商,投資者

價差就積沙成塔了...

台灣目前房產利率

短期內政府應該不敢升太快....

利率破個2.5%很多人要哀哀叫了....



買房好,最好是透天,附近是學區商圈,捷運站旁,100 公尺内步行可至,房屋舊點沒關係,在准備200萬房子重新裝潢
這個時間點好像不是買房的時機
樓主每年都有一定的股息可領
覺得你應該要拼的方向是提早退休,把股息再投入
先忍耐幾年,讓錢幫你生錢,可以提早好多年退休,這樣不是更好
之後把舊房賣掉換新房

除非買新房增值的幅度大上你好幾年的股息收入那就另當別論啦

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