即將邁入不惑之年,看着朋友一個個買房,內心不斷浮現許多問號有的還沒結婚的,覺得年紀到了就應該背個殼才像樣,買了也沒要去住結婚的有小孩的當然非買不可,但買房可不是二年三年的事萬一市場利率升息,負擔應該很重,而且婚還沒結孩子也還沒生而我呢,跟內人從開始工作就買股,目前股票資產超過8百,年領股息四十多還不到五十,目前住的是家裡給的房子,有二個小孩最近一直在想,難道真的要有間自己買的殼才是這年紀該有的成果我迷惑了
我跟你一樣的狀況,我跟老婆目前手中外幣股票現金大概有四百,我跟爸媽同住老家,育有一子,我也在想大家都買房了,只有我沒有難道我要讓爸媽小孩老婆一輩子住舊房子?但是我老婆看法就不一樣,他說有房子住就好,一輩子也未必都在這,買了就真的動不了了,老婆傾向每年的配息拿去出國吃喝玩樂,目前也確實如此生活,我倒是想買了新房子以後把舊房子賣掉,這樣無痛升級,還能保有每年配息,不過爸媽說房子是他們辛苦一輩子買的要賣等他們不在再說。
以目前台灣的房價水準與房市現況,已不適合買房,所以能不買就不要買,除非真的沒有房子...。800萬一年能有40-50收益,多累積幾年,可以買到更棒的房子,或者乾脆不買房,把錢用在讓自己的生活品質更上一層。
感謝樓上二位前輩的分享,目前的想法是想靠存股每年再投資狀大資產,一方面累積未來退休金,等需要時再用股息來負擔房貸。現在買下去,以後就只剩一間房子。有點霍然開朗了,真心謝謝願意與小弟分享想法的前輩,再次感謝。
無敵打工仔 wrote:萬一市場利率升息,負擔應該很重 如果是只買一間自住的話房貸利率沒想像中的重貸500萬,20年:目前主流的1.8%利率為月繳不到2萬5元假設利率升到2.5%為月繳2萬6千4百多元假設利率升到3%為月繳2萬7千7百多元自住者只貸一間其實差距不大但貸一堆房屋的建商,投資者價差就積沙成塔了...台灣目前房產利率短期內政府應該不敢升太快....利率破個2.5%很多人要哀哀叫了....
這個時間點好像不是買房的時機樓主每年都有一定的股息可領覺得你應該要拼的方向是提早退休,把股息再投入先忍耐幾年,讓錢幫你生錢,可以提早好多年退休,這樣不是更好之後把舊房賣掉換新房除非買新房增值的幅度大上你好幾年的股息收入那就另當別論啦