即將邁入不惑之年，看着朋友一個個買房，內心不斷浮現許多問號
有的還沒結婚的，覺得年紀到了就應該背個殼才像樣，買了也沒要去住
結婚的有小孩的當然非買不可，但買房可不是二年三年的事
萬一市場利率升息，負擔應該很重，而且婚還沒結孩子也還沒生
而我呢，跟內人從開始工作就買股，目前股票資產超過8百，年領股息四十多還不到五十，目前住的是家裡給的房子，有二個小孩
最近一直在想，難道真的要有間自己買的殼才是這年紀該有的成果
我迷惑了

無敵打工仔 wrote:
即將邁入不惑之年，...(恕刪)

已有一間 還想買一間
打算用股息來繳房貸

無敵打工仔 wrote:
即將邁入不惑之年，看着朋友一個個買房，內心不斷浮現許多問號
有的還沒結婚的，覺得年紀到了就應該背個殼才像樣，買了也沒要去住
結婚的有小孩的當然非買不可，但買房可不是二年三年的事
萬一市場利率升息，負擔應該很重，而且婚還沒結孩子也還沒生
而我呢，跟內人從開始工作就買股，目前股票資產超過8百，年領股息四十多還不到五十，目前住的是家裡給的房子，有二個小孩
最近一直在想，難道真的要有間自己買的殼才是這年紀該有的成果
我迷惑了

若買的房能幫你賺的錢，比同等價錢的股票多，就買，否則就不買!

事實是這房屋對你而言可能是負債(有貸款)，把會賺錢的股票資產換成負債資產，我看來才迷惑!

生活是自己的，何必管他人怎麼說，沒房租屋或許可省租金，何況你已有房可住，再等幾年，

也許股票賺的加上房價跌幅，可買更大更多的房!

前輩分析的有理，感謝

無敵打工仔 wrote:
即將邁入不惑之年，...(恕刪)

我跟你一樣的狀況，我跟老婆目前手中外幣股票現金大概有四百，我跟爸媽同住老家，育有一子，我也在想大家都買房了，只有我沒有難道我要讓爸媽小孩老婆一輩子住舊房子？
但是我老婆看法就不一樣，他說有房子住就好，一輩子也未必都在這，買了就真的動不了了，老婆傾向每年的配息拿去出國吃喝玩樂，目前也確實如此生活，我倒是想買了新房子以後把舊房子賣掉，這樣無痛升級，還能保有每年配息，不過爸媽說房子是他們辛苦一輩子買的要賣等他們不在再說。

以目前台灣的房價水準與房市現況，已不適合買房，所以能不買就不要買，除非真的沒有房子...。

800萬一年能有40-50收益，多累積幾年，可以買到更棒的房子，或者乾脆不買房，把錢用在讓自己的生活品質更上一層。

感謝樓上二位前輩的分享，目前的想法是想靠存股每年再投資狀大資產，一方面累積未來退休金，等需要時再用股息來負擔房貸。
現在買下去，以後就只剩一間房子。
有點霍然開朗了，真心謝謝願意與小弟分享想法的前輩，再次感謝。

無敵打工仔 wrote:
萬一市場利率升息，負擔應該很重

如果是只買一間自住的話

房貸利率沒想像中的重

貸500萬,20年:

目前主流的1.8%利率為月繳不到2萬5元

假設利率升到2.5%為月繳2萬6千4百多元

假設利率升到3%為月繳2萬7千7百多元



自住者只貸一間其實差距不大

但貸一堆房屋的建商,投資者

價差就積沙成塔了...

台灣目前房產利率

短期內政府應該不敢升太快....

利率破個2.5%很多人要哀哀叫了....

買房好，最好是透天，附近是學區商圈，捷運站旁，100 公尺内步行可至，房屋舊點沒關係，在准備200萬房子重新裝潢

這個時間點好像不是買房的時機
樓主每年都有一定的股息可領
覺得你應該要拼的方向是提早退休，把股息再投入
先忍耐幾年，讓錢幫你生錢，可以提早好多年退休，這樣不是更好
之後把舊房賣掉換新房

除非買新房增值的幅度大上你好幾年的股息收入那就另當別論啦