房貸轉投資問題

大家好
小弟最近為了買房在辦房貸
貸好貸滿可以貸950萬，但依照我的需求只要750萬

銀行是建議貸好貸滿
多的200去轉作儲蓄險，可以套利約1%
然後貸多又可以抵稅甚至降低所得稅級距

我知道銀行都很想借錢
上述兩個理由也很有道理
想請問有經驗的網友
這裡面有沒有什麼眉角或壞處是銀行不會告訴你的
謝謝大家！

2019-01-12 14:20 #1

文章關鍵字

房貸轉投資問題

fbi0072653

702分

2樓

fbi0072653

個人積分：702分

文章編號：71700028

眉角是
儲蓄險200萬銀行行員(可能)有抽高額獎金
另外
這200萬不能提前解約(否則會有虧損本金之可能)

zdx03

81分

3樓

zdx03

個人積分：81分

文章編號：71700188

minhua0317 wrote:
大家好小弟最近為了...(恕刪)

請他幫你做950萬回復型房貸。
950萬撥款後，750萬給建商
剩餘200萬，確定不需加買家俱及裝潢後。
再把200萬拿去還銀行本金

這樣你戶頭以後就有200萬可隨時借支出來。

deanmel

153分

4樓

deanmel

個人積分：153分

文章編號：71700226

還有就是以為可以套些蠅頭小利
卻賠了1X%的本金

小心為上

0001231

114分

5樓

0001231

個人積分：114分

文章編號：71700413

fbi0072653 wrote:
眉角是儲蓄險200萬...(恕刪)

我認為行員沒有說錯
雖然他可能貪圖你的佣金
但事實上你可以尋找對你最有利的標的，也不一定要讓他做

但是其實
只要買躉繳型的商品幾乎是能安全的套利

只要你不是身上有錢就很難過
或是男人有錢就開始作怪的性格

抱得住錢，"不要解約" (唯一的關鍵)
躉繳下去，五年/七年後領回來的錢
利差至少夠你繳幾期的房貸