裕國射三箭 搶先布局疫後時代

裕國射三箭 搶先布局疫後時代
工商時報 劉朱松 2020.06.01

裕國啟用裕國生活美學館暨「豐盛接待會館」。圖／裕國提供

後疫情時代，裕國（8905）將兵分三路，進行最新營運布局！裕國庫存牛肉最近受惠全球牛肉價格調漲，公司銷售利潤可增加5、6％；台中廠一期工程的庫位，將再新增500個，預定10、11月完工啟用；及公司手中至少有五筆建地待開發，基於長期使用安全性及在地服務考量，30日啟用裕國生活美學館暨「豐盛接待會館」，擴大公司營運績效。

裕國規畫位於台中龍井沙田路的裕國豐盛大樓開發案，占地面積900多坪，樓高12樓，規畫總戶數135戶，含住家123戶及店面12戶，住家以二、三房為主力，其中，40戶三房及83戶兩房，每戶均規畫一個平面車位，總銷金額9億元。

至於售價，大二房含平面車位總價約650萬～700萬元；大三房含平面車位總價，約850萬～900萬元，試圖搶攻龍井、沙鹿、台中工業區、精密機械園區及中科的員工購屋及自住客源。

豐盛案去年9月興建後，預計二年半完工。裕國透露，該案每坪房價介於在18萬至19萬元，還維持「一字頭」，目前銷售率達六成。裕國集團深耕海線龍井、沙鹿近十年，過去包括天泉、天沐、天賞、雙園一期，及雙園二期等，均已完銷，裕國手中尚有至少五筆建地，待開發。

裕國考量長期使用的安全性，並更深入地服務，斥資約一千萬元，合法申請建照興建一座結構安全的長久用接待會館，也是海線第一座合法請照的房地產銷售會館。

此外，新冠疫情期間，全球肉品供應鏈大亂，帶動美國及加拿大牛肉等肉品漲價風，目前裕國庫存牛肉是台灣十大牛肉進口商同行最高，裕國手中包括美國、加拿大等多國牛肉庫存量長達四、五個月，因最近受惠國內牛肉價格調漲，公司銷售利潤可增加5、6％。

裕國說，公司改建台中廠第一期工程，主要是將閒置逾二年的理貨碼頭，拆除改建，所需經費包括營造與冷凍機具設備費用，並計畫原九個碼頭的常溫庫位，縮小為四個碼頭的低溫凍庫。

因空間增加，台中廠一期工程的庫位，將由原不到1,000個，再增至1,500個，完成後，未來將以低溫凍庫的冷凍物流為主，改變以往以常溫物流為主。裕國表示，公司砸下不到1億元，改建台中廠第一期工程，最快6、7月可取得使用執照，預定今年10、11月可開始營運使用。

裕國豐盛接待會館