財富自由的各位,還會想買新房或換房嗎?

財富自由的各位,還會想買新房或換房嗎

標題開頭有點聳動
知道在mobile01很多財富自由的前輩,在這問應該很恰當

大致上財富自由的定義為被動收入超過日常支出
例如有2500萬在手,一年4%, 一年100萬被動收入 ,有房且無房貸支出, 可以支付日常開支
大致可以算是財務自由

若還有個穩定工作持續做, 其實生活過得很好
(這跟大家認定的財富自由, 不工作且有自由時間有點不一樣, 若工作不會有太大壓力,且能自由請假,
小孩也還小, 就算不工作也無法 全世界到處跑,如此的狀態也可持續工作)

但是各位還會想買房換房嗎, 比如現在的房舊了
假設多花個2000萬, 付個頭期20%,400萬, 貸款80%,1600萬的房,
1600萬 20年每月 約8萬, 舊房出租, 約3萬, 每個月還要繳5萬
如此會有一部分的被動收入每月5萬, 拿去買房了 各位會如此選擇嗎?
或是買了房 再繼續努力工作 還清房貸, 但是1600萬 一年還100萬 也要16年
或是貸30年 每個月繳少少

其實以長期投資的觀點看,現在買房也有個風險 , 買在利率歷史低點,房價歷史高點

理想應該是買在利率高點,股房齊崩點
但很不確定以後會不會更高, 只知道 未來一定會升息

這也是投資上 一頭熱 幾乎就是當韭菜的命
長期玩股,理性慣了,
對於買房 卡到人生的需求 就有點感性面 不那麼理性

想聽聽各位前輩的意見
何不租房?
完全不動到目前的財務。
租到兒女長大離家為止。
或是減少開銷,增加投資。
賺夠現金買房,再買。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
puee
有想過。但是一家四口 老幼都有。要租屋搬家實在頭痛
賣房開始轉買美國房產準備移民,戰爭風險持續發酵。
puee
有想過。但是沒身分,也許澳洲相對容易點,但是小孩的花費也是要考量的
有需要就會進行啊

至少也要整修吧

其實財務自由的規劃, 也是要把這個部分考量進去的

所以我認為被動收入只夠日常基本開銷的話, 並不算財務自由

應該要把未來的保險費, 醫療費, 房屋修繕, 甚至旅遊花費, 車子花費, 通貨膨脹都估算進去

補充一點,

我個人是不會把買房出租當成一個投資的手段, 因為這會助長房價的上漲,

只買自用的

有所為有所不為
stanley5000
與兄台所思相同,不投資房地產,只自住購屋,有所為有所不為,財富的積累不應建築在社會的不公。
買自住房是理財第一步,換房必要就換。
你算的都是實質的支出與收入

但若細想,如2000萬資產付400萬,貸1600萬

哪怕每年通膨僅1%,貸款1600萬附加的隱形減少也很可觀

當然,這個選擇得看個人需求
經過這次通膨可以告訴你沒人人真的財富自由
只有持續投資累積資產,才有辦法對付通膨,還有房子不是買了就馬上漲,地點跟時間都有差別,決定你獲利多寡,或者套牢多久.
一堆沒概念的人,整天想靠房地產發大財,連時間成本跟地點都不曉得的人…
財富自由的目的是為了有自己的時間做想做的事
你的想法是有一筆錢後,想拿去買房,還是降低欲望選擇財富自由

兩者不太一樣

如果要買新房,財富自由就必須更多錢
如果不買新房,財富自由就不需要太多錢

看你覺得房子重要還是有時間重要

我覺得當然是時間重要
房子遠一點,小一點,安全就好
我喜歡有時間天天在外面玩
好想放假
財務自由 = 隨便花 青菜花啦
如果還要想房子怎樣車子怎樣就表示再存錢啦再工作啦~~~
平行時空很多,每一個都是選擇,以為財務自由了,其實還並沒有,有的只是自己的以為...
puee
沒錯。每個人的的財務自由門檻不一樣
腦袋別天天想房想女人這種小確幸,征服宇宙才是偉大目標
smallbeetw
先別說女人或征服宇宙了, 對岸都送女太空人上太空了...
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