數學題：用股息繳房貸的可行性

數學題：用股息繳房貸的可行性。

背景：目前租屋中，有妻兒。想買一間房，扣掉頭款，需要繳1千萬的貸款，貸款30年。需月繳約4萬。

目前有工作，有存款1千萬，打算買0056或00878。假設年配息5%。則預計年領50萬。
50萬/12月，等於4萬1千。剛好拿來付房貸。

請問：
1.如上所說，用股利穩穩付房貸。繳30年可行嗎？

2.或我用每月薪資付房貸與生活費，然後將每年產生的50萬股息再投入股市。以求複利效果。

3.有更好的建議，該如何將資金最大利益化？


Ps.
另外其實很想貸款2千買更大的房子，但風險太大，資金會卡很緊，且生活品質會不優，心境會焦慮。

我知道現在的股利不代表未來股利，金融存股變存骨，尤其最近大盤跌。之前殺進殺出的戰績很爛，所以想穩穩當當，想專注本業，專心工作就好。


感謝大家！

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5/15 凌晨更新

人生旅途上總會有幾個時間點，會有疑惑。以前自己看書，或跌跌撞撞學習，現在有mobile01可以請益，大家互相交流學習，真好。當把問題寫下時，腦子裡也慢慢浮現一個模糊的答案。

我的人生導師們，都是專注本業賺大錢，早期聽說，他們都是買中鋼中華電之類的股票投資。這是一種對我的淺移默化，以前曾私下與朋友說，怎麼這麼沒有技術含量，現在想想我那時太單純了。
每個人的生活與職業都不盡相同，所造成的投資方式當然就不一樣。而我目前想要專注工作，工作所帶來的成就感對我也很重要。有一個可以模仿且可以當作指標的對象，挺好的。

另外，之前沒有提到，本金是手上的股票突然變飆股，所以趕快賣出，入袋為安。而我的理財的知識就是一般人而已。所以現在才不想要短進短出，我想要換成ETF的存股方式來買房繳貸款。我可沒把握可以再次抓到飆股。當習慣短線賺錢，你就認為500變1千萬很容易，1千變2千, 2千變4千萬也不難，但投資有太多意外，本質上理財知識與習慣沒有改變，只要一次操作失誤，怎麼上去就會怎麼下來。

有網友說當股息不夠房貸時，該怎麼辦? 我會用薪水來補。
而目前薪資是可以cover 預計1千萬的房貸與所有的生活費。另外手上也有一些小錢，可當生活的預備金。所以才想要好好學習理財，將手上的資金最大化，以及可以安穩睡覺的方式。

也有網友建議以房養房或特別股，這我不懂，需要再研習。

無法一一回覆留言，再次感謝大家的回文，學到了不少書上沒教的知識。