北漂租屋人生,對「買房當投資」太有感!

身為應屆畢業生終於找到人生第一份正職工作,但因為是在異鄉就業,每個月的收入就有一半要付房租,回憶大學以來的租屋心得,真的對「買房當投資」太有感!

從大一開始就沒有抽中學校宿舍開啟在外租屋生活,大學四年總共換了三個地方,其中我發現房東都有共同點,就是沒有正職工作!通通都是靠收房租過生活,雖然地點、生活機能各有差異,但都是一層樓分割好幾間房出租,根據我居住的經驗我算過一個月房東最少可以賺4萬,雖然帶人看房很辛苦,但房東握有最終選擇權,可以篩選心目中的好房客,這樣也比較可以放心出租,所以我現在回老家都會跟爸媽說,有錢就要買房出租用!不但穩定還是一筆可觀的被動收入!(但前提是要有錢買房Q_Q~)

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章安 wrote:
身為應屆畢業生終於找(恕刪)


很好!年輕有為!

很高興你20多歲就能想通這個複雜的人生哲學。

有很多人到老一輩子都想不通這個道理。
財富、家庭、健康,目標120歲!
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ejan1969
爸爸,你要努力賺錢喔!
重點是買房出租要看地點不是好地點你也難出租,更不用說房子的維護成本你也沒考慮進來。

地段好的房子你能買的到嗎??

真要覺得買房出租穩賺不賠,樓主現在閉著眼睛借錢都能買來出租投資........銀行很樂意借錢給你貸款30年買房的

股市、房市韭菜都在一堆投資神話中被套住。
章安 wrote:
其中我發現房東都有共同點,就是沒有正職工作!

房東其實也是一個職業吧?資金加勞力,這種工作銀行裡,股市裡都有一堆。還有那種拿著資金買債券/特別股,每年三五趴,連找房客,修廁所,搞裝潢,登廣告都不用,這個才叫沒有正職工作。

不過其實沒錢的大學生,也可以從二房東做起,就知道當房東是怎麼回事了。
我就是愛拍照
「房東」X,「資產公司經理」O
灰狼01
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章安 wrote:
每個月的收入就有一半要付房租


回家吧

這人生沒啥期待的

妳的觀念是很正確的,擁有實質資產(房子)可以抗通膨,又有現金流(收房租)。

但是一般人很難做到,因為買房子需要很大很大的資金(尤其臺北市、新北市,不是普通人買得起的)。所以大部分人還是買金融商品(股票)去了~


章安 wrote:
身為應屆畢業生終於找到人生第一份正職工作,但因為是在異鄉就業,每個月的收入就有一半要付房租,回憶大學以來的租屋心得,真的對「買房當投資」太有感!從大一開始就沒有抽中學校宿舍開啟在外租屋生活,大學四年總共換了三個地方,其中我發現房東都有共同點,就是沒有正職工作!通通都是靠收房租過生活,雖然地點、生活機能各有差異,但都是一層樓分割好幾間房出租,根據我居住的經驗我算過一個月房東最少可以賺4萬,雖然帶人看房很辛苦,但房東握有最終選擇權,可以篩選心目中的好房客,這樣也比較可以放心出租,所以我現在回老家都會跟爸媽說,有錢就要買房出租用!不但穩定還是一筆可觀的被動收入!(但前提是要有錢買房Q_Q~)
低的時候買,高的時候賣,懶人賺錢術。
灰狼01 wrote:
年輕有為? 還以為(恕刪)


樓主想通的道理沒什麼問題啊。

人之所以獲取報酬,是因為你替他人提供「勞務」,原始以物易物,現代社會改用貨幣,一個人的勞動所得受限於「時間」,在大家時間都相等的情況下,每個人的勞動產出都差不多。

如何能增加自身的所得?
1.抬高自身勞務的價值
2.利用工具、機械、技巧、知識增加勞務產量
3.利用他人的時間獲取更多勞務報酬

買房收租、聘請員工、投資股票,都是利用他人時間增加自身財富的方式。
財富、家庭、健康,目標120歲!
灰狼01
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房地產只會漲不會跌
我8歲的姪女都知道

問題是
好地段的房子買不動
爛地段的房子租不出

沒錢都是打嘴砲啦
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
當然,有人可能會認為「房東收租的行為」並沒有提供「勞務」?
其實是錯的!
付房租正是「支付勞務費用」。

一間房子並不會從地下長出來,它是個原材料多樣化的產品,由許多人的勞務完成的,例如鋼筋,就要有煉鋼工人、運輸工人、還要開採鐵礦工人…….,玻璃、陶瓷、鋼鐵、水泥、銅線、pvc管等一堆原料,需要多少的勞動力?

一間房子或許是2000個人120小時的勞務所完成,而屋主在房屋交屋時支付了所有提供勞務的人費用(由建商統包),即「房價」,而買下了這個房屋的所有權及使用權。

或許是自住、或許是出租,使用這個房屋所付的使用費,正是支付建造這個房屋眾多人的勞務。

對於收租這個行為而言,房東聰明的將使用費轉嫁給房客支付,而房東保有了「所有權」。

其實長期租房,你是丟失了「所有權」這一塊。
財富、家庭、健康,目標120歲!
你一定是瘋了
是使用權吧...定義都不懂還能扯一堆道理
多多空空
房東是出借使用權 房客是沒有所有權
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