最近和朋友討論退休話題
覺得可行跟大家討論看看
目前有兩間房，一間自住，一間收租
自助已還清，收租房可收租金約12萬/月
貸款也是12萬，利息本金比約4萬：8萬
現在想用自住房申請一個透支型額度
每月領取7.5萬當退休金及生活開支
如此一來，自住房每月多7.5萬的負債
收租房則每月少8萬元的本金
整體負債比則不太變動
等透支額度滿，收租房也還得差不多了
然後再循環一次重新開始
這樣子的規劃不知是否可行
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可能不太了解上房子的價值
每個月能夠收12萬房租的房子，
他的市值最少5000萬以上
每月貸款還款12萬
回推貸款金額為2800到3000萬
你房子賣掉2000萬存定存，
每個月有3萬利息，
剩下再從本金透支，
這樣不就好了，搞得那麼麻煩幹嘛….
你好, 有租金約12萬/月的人會上01跟網友鬥嘴打賭[拇指向下]. 你應該有財務顧問可以請教吧? 你可以去問那位賣了豪宅賺900萬的[我是你老爸] 網紅
myfirstcar其實身邊知道我有如此租金的朋友少之又少，因本身比較低調，才上網來尋求協助
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這個是你要不要借錢過生活享樂的問題，怎麼可能由別人回答。
有能力辦到12萬貸款，你應該有財務顧問可以請教吧? 你可以去問那位賣了豪宅賺900萬的[我是你老爸] 網紅
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