Just鵝 wrote:
以前男友曾自滿的和...對他心灰意冷了
我承認是取暖……而我也知道當有一方不愛了不管是什麼都能嫌棄妳我的優點他看不見他沒錢想跟他一起買房這樣不算優點嗎？知道他喜歡吃海苔，就買海苔擔心他晚上加班回家肚子餓買零食或買水餃冰冷凍我真的就是來取暖的，哈……
2013-07-08 12:49 發表於討論群組 - 兩性與感情(恕刪)
多撐了三年
才得到辛曉琪的領悟~~~~
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回歸正題,既然已走到這種田地,無需再顧情面,看起來擁有房子一半所有權是你僅剩的籌碼,千萬不能無償讓渡,所有錢算清楚再交出這最後籌碼,最好能白紙黑字把所有條件寫清楚,雙方都簽字訂下契約,避免事後他不認帳.
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這樣若他想賣掉房子也不需經過我同意了是嗎？
這部份很難說，其實過戶的流程沒有你想像中的困難，只要有買賣雙方的證件，及賣方的印鑑證明，就可以辦理過戶了。
如果單就你的情況來說，當他變更所有權人之後，對你應該是不利，因為你要先舉證你跟這間房子的關係，如同前面說過的，你頭期款的證明或是你每個月付貸款的證明。
2.頭期款的部分當初沒有白紙黑字
朋友說：還我，當撿到，不還，當認清一個人。
這點你朋友說的沒錯…
除非頭期款有資金流向能證明是從你的戶頭轉出到第三方的戶頭，如果你當初是給現金，那就沒救了。
3.農會說房子必須一人持有才能變更保人，且需查核他的還款能力。
萬一他還款能力無法達到，那我保人是否不能變更了？
農會說的也沒錯，另外上面有人提到「共同借款人」這個名詞，其實現在的擔保借款不見得會徵提共同借款人或是連帶保證人了，因為金管會的規定，所以只要是足額擔保，那不動產提供人不見得會是保人或是連帶借款人，我建議你還是找農會的借據看清楚，還是直接問農會。
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