先請爸媽借你200萬還清房貸..這樣你的貸款條件會比較好..
再用爸媽名下的房子做抵押.你的名義貸款250萬給哥哥~
從此...哥哥負責還250萬那筆貸款.你則無息償還爸媽借你的200萬~
你賺到免息.哥哥有頭期款和低利.爸媽手頭保有300萬加上每月拿到你的還款.生活有保障..
前面有網友提房子先過戶你名下.能這樣做最好..但我想連你哥(缺頭期款的人)都會反對
若由爸媽直接借款給哥哥...怕是你哥不還錢.日後依然跟你平分遺產..
何時中樂透 wrote:
各位好，這是小弟第一次在01版上發文問問題，如果有什麼錯誤的地方還請指正，小弟的問題是這樣的，
我哥目前在美國賓州工作，日前在那裏已標購了一棟房子，他想用我們父母的房子為抵押，從台灣貸250萬作頭
期款之用，因為我哥在台灣沒有薪轉資料，只能用我父母或我的名義去貸款，而我們詢問銀行的結果，如果以
我父母名義去貸，因為他們都68歲且已退休，故只能貸10年，而我哥表示只貸10年的話每月本利和對他負擔過
重，且美國那裏利率較高(4%)，他希望可以先還美國那裏的貸款。
但如果以我名義去貸的話，是可以貸20年，但我哥先前是在美國私人公司上班，於103年1月中才由他學姐介紹
進入美國FDA(美國食品藥品監督管理局)上班，算是美國政府公務人員，雖說應該是很穩定，不過畢竟才進去2
個多月，就要把1000多萬台幣砸進去(我哥標得的那棟房子為37萬美金) ，我認為這麼做太冒險了。
目前考慮有幾個方案
1、以我父母名義貸給他：只能貸10年就10年，讓他自己考慮是不是要接受這樣的條件，覺得負擔過重自己
想辦法。
2、用我父母的存款借他：不過這樣我心裡會覺得很彆扭，因為我哥他之前在美國念博士是用助學貸款，而且買
了一台車，因此我哥在私人機關工作5年，他表示因為要還學貸與車貸的關係，沒有辦法拿錢回家，而我有
工作後，薪水都是以1/3給家裡，1/3儲蓄，1/3生活的比例來規劃，所以我父母的存款中也有小部分是我孝
親錢，而且我在台灣也買了一棟房子，目前也背著200萬的貸款，要這樣借給他我實在不怎麼願意。
3、用我名義貸給他：這樣的話如果以後他不還錢我就很慘了，況且如果以後我父母走了，還會不會聯絡都是個
問題，就算是要他簽借據，人在美國我也要不到錢。
4、用他名義貸，我父母房子做抵押，我當連帶保證人：經詢問是可以做到的，不過海外授權手續複雜，而且以
後他不還錢銀行還是找我要，跟用我的名義去貸意義是一樣的。
各人的經濟狀況如下：
我有固定工作薪水月入4萬5，名下有棟房子，還有房貸200萬
我父母已退休有勞退每月約2萬，存款500萬，名下一棟房子無貸款
我哥學貸車貸已付清，但目前無任何存款
我父母是希望用我的名義去貸，如果我不願意貸的話，我父母覺得我兄弟有困難也不幫，對我會有怨言
請版上有經驗或專業的人士能給小弟一點意見，是不是有能維持家庭和樂又可以保護自己的方法，感謝了
