我是男性 今年35歲 未婚.沒女友
內容有點多.請見諒.
家中情況 成員簡單
僅2員.母親與我
(母親是我這輩子 的生活重心 自從家父過世後 (父親 那邊親戚 跟8點檔差不多 人在情在 人不在就…..請自行想像)
(家父因工作意外過世.(在我當兵前).
24歲退伍後.工作就是流浪教師(小教)(有教師證). 知道這條路機會渺茫.也有給自己設定時間.一直到103年(那年我31歲).決定離開這條路.
給自己一年時間.(考其他公職).
然後也在同一年(103).原本家中就有一棟透天的房子在出租(租給家庭式的那種)
房客突然說不租了(租很多年.整棟退租時屋況很糟.整棟幾乎下雨都會漏水那種)
真的不整理.下雨天.會電線走火那種情況(不誇張 總電箱都會漏水)
於是就整理.開工的第2天.工頭說:建議我們改分租套房.(以投報率來看)
當時我與母親也沒想太多真得有點被洗腦成功.(花了約400萬(貸款)整棟打到剩樑根柱子那種情況).當然花這麼錢.是必要每天監工.很自然的.那年沒考上(不過有備取)
隔了一年(104年).幸運的.考上了.(但分發不是在花蓮(需綁約5年.最快順利第6年調回家鄉).所以給我母親管理分租套房)
但是.104年.馬政府.下台.改朝換代.
花蓮所有民宿(子彈不夠的)可以說全部都跳下來做分租套房.變成跟我們當初想的完全不一樣(以為市場有區隔 不會影響)
(馬執政那8年花蓮民宿可以說是.每天爆滿訂不到房間)
我們為了維持好品質.也是要很認真的做(不然不夠付貸款(要9年才回本)).(週圍一級戰區.全部都是分租套房(民宿改的也是))但我母親不會騎車.只會開車.加上我們不是住那附近.開車約20分鐘.所以給我母親管理 ”帶看”.機動性就沒這麼好.
104年到去年106年這段期間.我母親管理之下生意不是很好
(當初滿租交給我母親).我們是帶看.打掃都自己來.(親力親為.也有房客簽約時跟我們說:就是看到我們比較乾淨.才跟我們租.更加確定 當初的堅持是對的)
我有些朋友是外地人在花蓮租房子.所以他們很常換房子.我都會去看.
大致上就是.房東如果沒用心.(全部丟給仲介帶看.那素質也很差.好的房客也住不久.打掃也是.全部請人.那環境可以誇招到不行.曬衣場變垃圾場.洗衣機裡面都是 落葉一堆 反正要把分租套房 弄好.絕對要自己下去做.)
因為套房生意不是很好.我很確定是因為母親年紀大關係.(分租套房位於市區蛋黃區)不可能隨時都在維持房客LINE一傳.就”馬上可以處理”
(EX:有些房客新來住的可能忘記23:00不能用洗衣機.舊房客傳LINE.請房東告知.我媽可能已經睡了.隔天才開LINE.或是晚上房客的同事來找房客.開車就把車停在門口其它房客就會沒機車位可以停.房客一反應.我媽也不會用監視器 “回放”.也只能開車過去.就是效率沒有很好).
因為自從父親過世後.我跟母親很清楚的知道.我們家2個人.跟一般家庭(約4人)相較之下.本來做的事情就會比較多. 就在去年底跟母親討論.先辭職回家.(現在是我在管理 可能運氣比較好 現在近9成出租)
因年金改革後.公職真的沒有比較好.一年約5X萬.扣除房租吃喝交通費.可以存約2X萬左右.5年可以存約12X萬.投報率不是很好.(綁約就算時間到順利回家.”讓我母親管理”的分租套房.修繕費都”尚未回本”)
可能有些人會覺得這樣風險太高.會不會傻了.做這決定?但我很感恩.父母親給我的資源.我父親在世時.有買一塊農地(雙面路).現在那邊有廣告牆出租.(也是自己慢慢挑租賃方.並不是錢會從天上掉下來.如果我在外縣市工作.這些都放著靜止不動.我母親不會去做.已經夠多事情.她不會再找事情來煩自己(我堅持一定要公正簽約))
所以在辭職前.已有準備.如果有機會交到女友(穩定一點的那種.希望可以幫我管理的(付工資 也OK至少是自己人去顧). ”機動性”比我母親好就行.我媽適合作後勤打掃之類的).那我就可以安心考回去原單位
(放心小弟我有在網拍 賣 “考試祕笈”已經多年 考來考去就那些東西 ^^”)
如果沒有緣份交到穩定一點的那種女友.那我會在快要回(本金)的前2年.考回原單位.(因為經濟壓力已經不太重)
想請問 未婚女性 的想法 以上大略是我家庭情況
(我不太跟周遭的人說(連親戚都不知道):我有在用分租套房.不懂的就以為賺很大)
但如果有時候 會遇到心儀的女生(工作都不錯EX:公股行員.物理治療師)
如果對方問:”我在做什麼工作”? 要如何說會比較好?
(我只有想到回:”目前在家幫忙”家中人員較少.需要我回來)
(畢竟有些工作不錯的女生.應該會找水平跟自己差不多的.怕萬一沒表達好.對方就認定我是沒工作的^^”(當初離職前都有把能證明的資料留好.拍照拍好)
謝謝
個人積分：4873分
文章編號：67898449
u78943 wrote:
我是男性 今年35歲 未婚.沒女友
內容有點多.請見諒.
家中情況 成員簡單
僅2員.母親與我
(母親是我這輩子 的生活重心 自從家父過世後 (父親 那邊親戚 跟8點檔差不多 人在情在 人不在就…..請自行想像)
(家父因工作意外過世.(在我當兵前).
24歲退伍後.工作就是流浪教師(小教)(有教師證). 知道這條路機會渺茫.也有給自己設定時間.一直到103年(那年我31歲).決定離開這條路.
給自己一年時間.(考其他公職).
然後也在同一年(103).原本家中就有一棟透天的房子在出租(租給家庭式的那種)
房客突然說不租了(租很多年.整棟退租時屋況很糟.整棟幾乎下雨都會漏水那種)
真的不整理.下雨天.會電線走火那種情況(不誇張 總電箱都會漏水)
於是就整理.開工的第2天.工頭說:建議我們改分租套房.(以投報率來看)
當時我與母親也沒想太多真得有點被洗腦成功.(花了約400萬(貸款)整棟打到剩樑根柱子那種情況).當然花這麼錢.是必要每天監工.很自然的.那年沒考上(不過有備取)
隔了一年(104年).幸運的.考上了.(但分發不是在花蓮(需綁約5年.最快順利第6年調回家鄉).所以給我母親管理分租套房)
但是.104年.馬政府.下台.改朝換代.
花蓮所有民宿(子彈不夠的)可以說全部都跳下來做分租套房.變成跟我們當初想的完全不一樣(以為市場有區隔 不會影響)
(馬執政那8年花蓮民宿可以說是.每天爆滿訂不到房間)
我們為了維持好品質.也是要很認真的做(不然不夠付貸款(要9年才回本)).(週圍一級戰區.全部都是分租套房(民宿改的也是))但我母親不會騎車.只會開車.加上我們不是住那附近.開車約20分鐘.所以給我母親管理 ”帶看”.機動性就沒這麼好.
104年到去年106年這段期間.我母親管理之下生意不是很好
(當初滿租交給我母親).我們是帶看.打掃都自己來.(親力親為.也有房客簽約時跟我們說:就是看到我們比較乾淨.才跟我們租.更加確定 當初的堅持是對的)
我有些朋友是外地人在花蓮租房子.所以他們很常換房子.我都會去看.
大致上就是.房東如果沒用心.(全部丟給仲介帶看.那素質也很差.好的房客也住不久.打掃也是.全部請人.那環境可以誇招到不行.曬衣場變垃圾場.洗衣機裡面都是 落葉一堆 反正要把分租套房 弄好.絕對要自己下去做.)
因為套房生意不是很好.我很確定是因為母親年紀大關係.(分租套房位於市區蛋黃區)不可能隨時都在維持房客LINE一傳.就”馬上可以處理”
(EX:有些房客新來住的可能忘記23:00不能用洗衣機.舊房客傳LINE.請房東告知.我媽可能已經睡了.隔天才開LINE.或是晚上房客的同事來找房客.開車就把車停在門口其它房客就會沒機車位可以停.房客一反應.我媽也不會用監視器 “回放”.也只能開車過去.就是效率沒有很好).
因為自從父親過世後.我跟母親很清楚的知道.我們家2個人.跟一般家庭(約4人)相較之下.本來做的事情就會比較多. 就在去年底跟母親討論.先辭職回家.現在是我在管理 可能運氣比較好 現在近9成出租)
因年金改革後.公職真的沒有比較好.一年約5X萬.扣除房租吃喝交通費.可以存約2X萬左右.5年可以存約12X萬.投報率不是很好.(綁約就算時間到順利回家.”讓我母親管理”的分租套房.修繕費都”尚未回本”)
可能有些人會覺得這樣風險太高.會不會傻了.做這決定?但我很感恩.父母親給我的資源.我父親在世時.有買一塊農地(雙面路).現在那邊有廣告牆出租.(也是自己慢慢挑租賃方.並不是錢會從天上掉下來.如果我在外縣市工作.這些都放著靜止不動.我母親不會去做.已經夠多事情.她不會再找事情來煩自己(我堅持一定要公正簽約))
所以在辭職前.已有準備.如果有機會交到女友(穩定一點的那種.希望可以幫我管理的(付工資 也OK至少是自己人去顧). ”機動性”比我母親好就行.我媽適合作後勤打掃之類的).那我就可以安心考回去原單位
(放心小弟我有在網拍 賣 “考試祕笈”已經多年 考來考去就那些東西 ^^”)
如果沒有緣份交到穩定一點的那種女友.那我會在快要回(本金)的前2年.考回原單位.(因為經濟壓力已經不太重)
想請問 未婚女性 的想法 以上大略是我家庭情況
(我不太跟周遭的人說(連親戚都不知道):我有在用分租套房.不懂的就以為賺很大)
但如果有時候 會遇到心儀的女生(工作都不錯EX:公股行員.物理治療師)
如果對方問:”我在做什麼工作”? 要如何說會比較好?
(我只有想到回:”目前在家幫忙”家中人員較少.需要我回來)
(畢竟有些工作不錯的女生.應該會找水平跟自己差不多的.怕萬一沒表達好.對方就認定我是沒工作的^^”(當初離職前都有把能證明的資料留好.拍照拍好)
謝謝...(恕刪)
你不就是當個包租公嗎?還需要想怎麼說?
個人積分：3250分
文章編號：67898827
(對不起，你的文章真的太長，而且整理房子那些內容很碎，
所以我跳著看，努力想抓出你要問的重點，
如果有漏看先說不好意思)
你很矛盾，怕人家誤會你賺很大，
但又怕人家覺得你沒工作...真的想太多。
有房產有收入，這個是優勢，而且也35歲了，
如果你還客客氣氣的讓人以為你沒工作，
反而會錯失很多機會。
很多工作本來就只是頭銜，收入多寡，我覺得等進入交往階段再讓對方理解就好。
不要講在家幫忙，這種聽起來很模擬兩可，
尤其是你現在認識的對象，一定都是往結婚方面去考慮，
直接說：家裡有出租套房，所以目前主要在管理，日後打算繼續回去公職。
然後，絕對不要抱著未來女友要幫忙管理的想法，
花錢請人協助管理都好，
女生最怕男生一邊找女友、找老婆，還想找工作人員的想法。
因為萬一你遇到一個很棒的女生，
但她很堅持要維持自己的工作，
你提出這個想法，可能就會錯失一個好女人。
個人積分：130分
文章編號：67899214
u78943 wrote:
我是男性 今年35...如果對方問:”我在做什麼工作”? 要如何說會比較好?(恕刪)
說得好聽一點，就說個人目前從事房地產投資跟出租業務，大概有10多筆房產(((謎之音10幾間小套房…)))需要我管理(((謎之音要打掃跟丟垃圾)))。
你要是講「目前在家幫忙….」，而且還知道你跟媽住，那你就GG了，一定被貼上「媽寶」的標籤，那管你一個月收多少租金，因為「媽寶」的錢都是媽在管的，女姓朋友看不見未來呀。
還有，樓主似乎以此文認為收租就有吸引女性的優勢，要記得你現在還是負債狀態，並沒有什麼經濟上優勢。再者，天有不測風雲，所幸這次花連大地震沒有震掉你的房屋，否則一夜之間你的心血全毀掉，但難保下次平安通過考驗，尤其在地震頻繁的地帶。
個人積分：1386分
文章編號：67899264
個人積分：903分
文章編號：67900108
個人積分：1137分
文章編號：67901998
個人積分：9分
文章編號：67902312
個人積分：9分
文章編號：67902669
個人積分：9分
文章編號：67902933
