求教: 40年老房子車位上方疑似海砂屋導致水泥崩落,要怎麼處理?

沒良心的建議~先補一補,趕快賣一賣!
B-Uhr Fan
有考慮賣房,只可惜要補不少錢才能換到滿意的房子,殘念
juli8n wrote:
海砂屋不會只有單一地方,通常是整片


對的
根據老師傅的說法
這種只有一小塊的
有一種可能就是
40年前蓋房子時
都是人工攪拌水泥的
(不是現在預拌車灌漿)
建商叫了一大堆沙.
堆在路邊慢慢用
然後有一隻狗跑到那一堆沙尿尿
被尿的沙...就是你車庫的天花板
B-Uhr Fan
[大哭]
B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室(恕刪)


樓上漏水,導致裡面的鋼筋生鏽造成。

將水泥浮起的地方敲掉就可以了,要不再去買鐵刷跟紅丹漆將生鏽處刷一刷。

海砂屋應該撐不到40年
B-Uhr Fan
謝謝! 我會請師傅先敲掉有掉落疑慮、不穩固的水泥塊,再做後續表面處理
跟隔壁車位比較 應該是水導致 先把樓上滲水點處理好
B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室...(恕刪)
B-Uhr Fan
因為車位在B1,一樓不是自己的,要看一樓鄰居肯不肯幫忙了
上一層有漏水
那個位置是不是浴廁
浴廁的話要整個內裝打除全面重做防水才有效
車庫天花的粉刷層要打除重做
這花下來要十幾萬吧
B-Uhr Fan
謝謝! 因一樓不是自己的所以會先用低預算的方式處理
B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室(恕刪)

這點程度還好吧
如果是真的海砂房
根本撐不到40年
而且也不會部分脫落而已
這應該只算嚴重的壁癌而已
可以請土水師傅把上方的水泥再打掉一些
然後做一些防鏽的處理 譬如上丹漆
在重新補水泥就好
我朋友的房子接手丈母娘的房也有遇到過
B-Uhr Fan
謝謝!
後來聽人家說的,早期台灣的房子沒有在做防水,才會變成這樣子。

樓主你也可以選擇整間屋子重做防水。
請洽居家版
你的位置上方兩邊剛好是樑

若要省錢! ..換是我

我會在樑下打四根直L行角鐵,再兩根放橫的,就是兩個倒U

再買塊4*6的合板跨放上去擋落石,以後要拆掉也很方便



畫的很簡陋,希望你能看懂
B-Uhr Fan
非常清楚! 感謝! 已經約裝修師傅下週來場勘,我會請師傅評估這做法。看起來這是最省錢、最快速的解決之道!
鋼筋都鏽蝕膨脹了,
雖然短時間(10年內)不會有什麼大問題,
但屋主應該還是要積極面對吧...
--==FISH==--
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