花了90萬什麼都沒拿到
房東假設當初用100萬購入,結果你幫他付了90萬錢
房東10萬爽買到這個車位,之後再賣個100多萬多開心
買車不就是圖方便,
買房子時一起買車位可以選位置,颳風下雨,天熱,載小孩,都不用怕,下車就可以進電梯上樓。更不用說去賣場採購大包小包時的慘況。

能在自家地下室租車位25年是運氣,但不是每個人都有這運氣,對有家庭的人來說,租到外面停車場,便利性就大打折扣。

樓上有人說拿買車位的錢去投資的,獲利支付車位租金的做法,跟買不買車位無關呀。
就算手上有現金150萬,幹嘛現金買車位,一樣可以貸款買車位,然後把150萬拿去投資,股利也夠付貸款利息,還有剩下的讓你去吃喝玩樂。

假如真有150萬現金,都預設本金不虧損下
1.不買車位,150萬拿去投資,用獲利支付租金,25年後還是150萬;這25年還要擔心車位租不到或位置不好的變數。
2.貸款買車位,150萬拿去投資,用獲利支付利息與貸款,25年後是150萬+一個車位;這25年開車出門不用擔心颳風下雨,爽爽用

我還真看不出租比較有利呀。
黃金手指 wrote:
有位車主表示,自己25年前買新北新大樓、沒買車位,如今退休後計算25年車位租金,發現其實租比買更划算

車主Terry說,25年前買新北預售屋,當時B1車位一個約100萬元,B2一個車位70萬元,因剛結婚成家,幾乎沒錢再買車位了,後來向地主租B1車位,每月3000元,換算25年下來付了90萬元。


我當年也是這種想法
但後來發現這想法有問題..

25年後的停車位價格 不敢說一定有賺頭
賣掉起碼不可能虧
地點還行的話根本不怕賣不掉
對房子的二手交易成交速度也有正面幫助
中間就算用不到還可以租人坦掉一點月付貸款
事實上是划算的...
黃金手指 wrote:
有位車主表示,自己2...(恕刪)

代B1車位出租人及其後代子孫感謝您
很阿Q的邏輯
租金90W小於25年前買車位的100W超爽的 !!
假設隔壁鄰居當年也買B1壁車位自用, 現在搬家車位賣出150W
同樣都是停25年, 總結花費 -90W vs +150W
租車位只是一時,哪天地主不租了要賣掉/蓋房子或是自用

又要找車位,之前朋友為了停車位搞了幾個月(距離遠,露天,停車格小....等)

搞到都沒心情出去玩,沒停車位都要搶路邊停車

租久了....最後也不是你的

當然能買是最好,不用擔心地主不租,真的萬不得已,還可以賣掉
小黑B E90 LCI 330I >>>> 小灰W Focus Wagon
買的車位 以後可以賣 租的 繳錢繳完就沒了~

我只能說,希望世界多一點這種租比買更划算的人出現

這樣我房子 才有源源不絕的房客!

我還可以挑人租~~
150W的車位在台北你可以租30年,30年後賣掉頂多250W(+100W),買了拿去租人家30年也是+150W(加上複利+300W),150W拿去投資10%的獲利30年是+450W,5%的獲利30年是+220W,2.5%的獲利30年是+113W
youngls
大家都有150萬本金,買車位的A會蠢到拿150現金去買,只有租客B會聰明的拿150去投資?貸款買車位,150一樣可以拿去投資, B投資獲利幫A繳貸款,A獲利繼續投入,兩個獲利一樣,最後誰較有利?
AAABBB3102
沒有年年10%的獲利 別在自己腦補了 曬出你的結帳單 就知道了!~~鍵盤巴菲特~~
花了90萬.結果車位還不是我們的..結果如果連同車位的價值算進去.他的資產除了原本的車位100萬之外.他還賺了90萬..你覺得呢??
是沒錯,若從總花費來看。不過,就和買房一樣,還是有一間自己的,住起來踏實一點(感覺)。仲介總是這麼說,別替房東付房貸,自己繳自己的,付完房子就是你的了。

當然前提還是要有錢啦!
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