天花板混凝土剝落是海砂屋嗎?

天花板有隔一層木板,後因滲水將木板拆除
經土木實驗室化驗,樑與柱皆無問題
天花板卻高達4.8(己超過0.6好幾倍)

找漏水也花了三個禮拜
樓上冷氣水未將排水管放進花台落水孔
花台都長出青苔,判斷長年累月造成
主委建議樓上冷氣水管先加長排到一樓測試
結果真的就不再發現滲漏水,天花板整個乾了
為了安心,請鐵工在花台上加上一層U型白鐵片套在花台上

水污染造成天花板混凝土大面積剝落
這種狀況算是海砂屋的一種嗎?
查過資料海砂屋是不能買賣?
請有經驗的大大或專業人員向小弟說明好嗎?