自備款400......可否....................

自備款400萬...買1000萬左右的透天+裝潢(要100多吧)....可否有大大有相似經驗，

這樣貸款繳下來會很吃力嗎?

我跟老婆是雙薪家庭，兩人月收入約7~8萬左右....

懇請各位大大指點.....

2009-10-01 21:03 #1

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自備款 400

joe13579

3分

2樓

joe13579

個人積分：3分

文章編號：15021107

MH-ALEX wrote:
100%, 不建議!!

雙人月收入要達到15萬, 且自備400萬外, 尚需要存款200萬以上!!
一旦兩人之一沒工作, 或是都失業, 立刻就會出問題!!

兩人加起來7~8萬, 建議貸款壓在400萬, 約2萬, 對你們有好處!!

別想著買屋賺錢保值之類的想法!! 這跟買股票想賺錢是一樣的道理, 98%的人都賠錢!!

白豬媽

0分

3樓

白豬媽

個人積分：0分

文章編號：15022547

壓力應該不小吧！
這樣你至少要貸款750萬
一個月的房貸大約要3萬5-3萬8
這個數字已經是你們收入的一半囉～～～

WTS9999

14分

4樓

WTS9999

個人積分：14分

文章編號：15025485

類似狀況分析說明一下

現金450w
房價是1250W
裝潢及家具約100W (通常會超出100W 蠻多的, 需慎防低估與追加, 及謹慎評估各花費的先後緩急與必要性 )
房貸900w

入8w/月

房貸4.5W/月
管理費0.5 / 月 (不一定有)
小孩支出1w/月
水電, 電話, 天然氣, 0.5W/月
車輛花費 0.5W/月
吃喝及其他 1w/月

壓力不小, 需有省吃減用, 每月控制預算
將來萬一利息調漲時的壓力會更大 (薪資調幅通常跟不上)

當然不是不可行, 但建議您先分析收支的狀況再評估購買的總價及貸款金額, 這樣面對買房後的生活狀況會比較有心理準備

kimouser64

193分

5樓

kimouser64

個人積分：193分

文章編號：15029323

如果兩個都是吃公家機關頭路非臨時雇員
這樣應該夠穩定的收入
應該還撐的過去

MH-ALEX wrote:

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大火快炒

3819分

6樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：15030622

MH-ALEX wrote:
自備款400萬......(恕刪)

我跟老婆是雙薪家庭，兩人月收入約7~8萬左右....

************
北部的話....會掛掉.........開銷太大.....而且物件.不是18年以上老房就是很偏遠的地方........

南部....生活會很拼..而且搞不好.最後房價還會跌..............

人家買房是拼"許我一個未來".....老兄你買房是拼"看誰掛的快".........

如果地段很好.可以拼拼看......
如果是.....那就...............

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師