車庫
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| A |
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| B |
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房屋原本興建時是A區域，為1至4樓透天厝，但後來考量以後的使用，想說在B增建，一樣是增建1至4樓，想請教幾個問題
1.增建部分(B)是否會涉及違建?
2.如果B不增建1至4樓，改成在1樓只用鐵皮搭設，作為廚房用，那這樣是否也是違建?
3.房屋前面想搭建玻璃採光罩，以利車子停放，請教用搭建玻璃採光罩是否也是違建?
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asd77 wrote:
車庫－－－－－－－－...(恕刪)
如果自行申請使用面積增加部分繳交額外房屋稅,好像可以就地合法!
先決條件是B區域土地所有權是屬於A區域權狀之所有權人!
也要看大大您的A建築物是哪一年新建,就適用該年的建築法規!
也請其他專家大大補充與指正!
1.增建部分(B)是否會涉及違建?
增建部分如果沒有繳稅(沒有提出申請)就會被列為違建.
2.如果B不增建1至4樓，改成在1樓只用鐵皮搭設，作為廚房用，那這樣是否也是違建?
同上1項,如果作為廚房而影響消防通道,那肯定是違建
3.房屋前面想搭建玻璃採光罩，以利車子停放，請教用搭建玻璃採光罩是否也是違建?
如果B土地屬公共區域用地,採光罩影響其他用路人或是車輛通過,是可以提報違建.
透天厝範例:
如果前後院都各屬A;B;C土地所有權人,自然有地上使用權!
所以加蓋部分只要提出申請,就不會列入違建!
不過這種建案是20年前才有的,現今建案少之又少吧!
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防火巷
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後院 |廚房擴建| 廚房擴建 | 廚房擴建|
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主建物|AAAAA|BBBBBB|CCCCCC|
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前院 | 遮雨棚 | 遮 雨棚 | 遮 雨棚 |
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道路
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