[求救] 鄰居漏水 索取賠償的糾紛問題

---以下文長,但是小弟與父親這陣子來非常頭痛且心煩的事,希望各位大大給些建議與意見,告訴我該如何做---

小弟家是雙拼下疊(B1`1`2),跟隔壁中間有個伸縮縫
我們從今年二月開始漏水,漏水處就是共同壁(伸縮縫側),從一樓接近二樓樓板的高度開始進水
4/15還有發文詢問漏水問題 連棟房屋,伸縮縫漏水
原本我們是懷疑伸縮縫壞了,因此一直上去樓上頂樓及樓上鄰居房屋察看
也請測漏師傅來過,都不認為是上面的問題,但也找不出問題,這段時間樓上及隔壁鄰居房屋都沒異狀
一直到四月初,隔壁鄰居突然跑來很緊張說他們家也在漏了
但他們要出國一個月,回來再跟我們一起聯合找問題
就在五月初、他們回國前的四天,我上網找了一位抓漏師傅來看
師傅有上樓看,最後師傅研判是隔壁鄰居的問題
但那時隔壁不在家,因此師傅要我先總開關關閉停水三天(剛好我下南部家裡沒人)
就在我要回台北那天,我還在南部的時候,隔壁鄰居回來了,打給我說要進我們家看
但我人不在,因此請他們先總開關關閉停水
晚上我一回到家,水果然沒滴了,此時有個重點:
**我的水桶的確有裝到三天量,代表水是當天不久前才停止漏的**
我也找隔壁鄰居來看,告訴他們我有在做紀錄,這樣看來是因為你們停水我家才沒漏水

誰知道,隔天又開始滴水(此時我已經開始懷疑他們在故弄玄虛以規避責任)
接下來一個禮拜,水有滴但是滴比較少( 我前陣子每天都有計量)
再接下來一個禮拜一直到現在就沒再滴水了
期間去問隔壁也說他們也沒找到哪裡有問題,但他們有把二樓主臥的按摩浴缸拆掉
男主人表示很久以前就想拆了,趁這次檢查順便處理

一直到昨天,我父親認為應該已經修繕完畢,想說去隔壁跟他們說一下我們家的牆壁與地板損害賠償問題
對方居然完全不認為是他們的問題,只說他們只有拆除按摩浴缸,講了一堆
我父親只問: 是不是你們家動工過後我們兩家就沒漏水了? 對方也閃爍其詞,只不斷強調不是他們問題
還說要告來告

因此目前打算走法律途徑了,會先從調解委員會開始
我從開始漏水一直到停水都有把牆壁跟地板拍照做紀錄,隔壁鄰居向社區申請施工(拆除浴缸)也有紀錄
但目前感到比較麻煩的是,就算屆時法院派專業人員來,但對方都已經修繕完畢,這樣提告能成功嗎?

感謝各位大大給予意見,希望這件事能趕快落幕!
xshane831 wrote:
---以下文長,但是...(恕刪)


我是覺得既然都處理好了,牆壁地板損害就自己弄一弄就好了,應該也沒多少錢,走法路途徑,花的時間很長,也很麻煩!

你可能還沒遇過,樓上鄰居漏水到你家,幫她出錢一起整理,還不理你的!就看著漏水無法處理,走法律曠日廢時,那簡直快抓狂!

然後要釐清漏水責任,還要找法院認可的人員,這可以查的到哪些單位,請他們來檢查要花好像7萬左右,當然如果是他們的責任,可能這筆錢可以請對方出,但如果是你們的責任或你們也有責任,到時說不定光這筆錢就超過您現在修繕費用了!

人前留一線,日後好相見,漏水的問題已解決就很難得了....有的鄰居連理都不理你。而且往後還要做鄰居,建議是就這樣吧,就算是官司打贏了,也沒回本多少,而且以後還得怕鄰居報復,還要花時間跟精神在那,花點小錢換好心情是無價的。
小弟的意見和前面兩位大大一樣,昨天本來就想留言給樓主的...不過怕樓主不能接受XDDDD~
既然你們家都可以雙拼看起來經濟狀況還過得去,這種小錢我覺得就算了...
越是計較氣壞的是自己,就拿小弟本身例子來說吧~~

之前買了間二手屋歡歡喜喜的裝潢整修,結果拆除(壁紙)後發現隔壁共有牆面水管漏水(隔壁水管),而且是裝潢師傅說的(管線師傅和油漆師傅都各說了一次,因為拆除後我方那邊沒設管線),當時我就記錄下來,不過因為已經拆除了,我也不知道到底有多嚴重XDDD~只是他們建議現在不處理將來必有後患XDDD,當時也找了隔壁鄰居協商,他只回了他不是房東,房東人在美國...

就這樣2年過去了,直到新裝潢的壁面開始剝落,我只好每天疲勞轟炸隔壁的"偽"房客,當時他也是能拖就拖,我壁面都拆除到紅磚牆了他還是無動於衷XDDD~最後狀況和樓主差不多,就是他自己水管爆開家裡漏水,才急急忙忙問我該怎麼辦XDDD~小弟當然是說等你們房東回來講阿XDDD,隔了兩天他就把壁內水管切斷接明管,這各問題最少存在10年有了吧,當然拆除費用本來也是很想叫他負責,而且最令人生氣的是...因為案子太小沒有師傅想承接,所以拆除、復原、油漆...等工作都是小弟上網收集資料再土法煉鋼一步一步完成,大概花了半年吧,加上拆除後閒置的時間應該長達一年以上,還好當時寶寶還小不會走動,感覺每天都住在廢墟裡XDDD,現在我看著自己的成品也相當滿意,重點是這各多年來"宿便"也順利的排除,賠償什麼的早就忘記了,打官司那些我不是沒想過,只是賠也拿不到多少,自己過的好比較重要,給樓主參考。



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