a301512000

28分

樓主

a301512000

個人積分：28分

文章編號：49225276

以解決~以解決~以解決~以解決~

2014-03-20 21:45 #1

siras

73分

2樓

siras

個人積分：73分

文章編號：49226456

a301512000 wrote:
總坪數63坪.法定工...(恕刪)

如果建築師事務所自己跑使照,看案子大小大約是從15萬起跳.
因為你這統包向營造廠借牌,統包要賺一筆,營造廠也要賺一筆,最後還是交給專業跑照,看你被扒幾層皮.
另外,建築師介紹的25000雖便宜,但通常只跑照不修改竣工圖,不給包商做的話圖可能有由樓主自己來改的覺悟.

es_mato

520分

3樓

es_mato

個人積分：520分

文章編號：49232284

找統包跟找營造廠不是一樣
何不找營造廠要找統包讓人扒皮?

你找統包; 到時要申請使用執照, 可能花個50萬還不能善了
找營造廠, 稅金各層的進度申報, 公安, 到使用執照的申請; 全讓營造負責
完成一層; 申報進度核可來請款
你找統包, 各層完成, 統包要錢了, 你自已又找跑照去報進度; 到時不過, 跑照說現場亂蓋申請不過
統包說你找的人太爛, 報不過你家的家; 錢得照付!
到時看你怎麼處理
很多進度的申報或查驗是需要現場與跑照配合的
工序你亂拆, 到時你可能錢花了, 房子都還拿不到合法證明!

nco99

14分

4樓

nco99

個人積分：14分

文章編號：49239955

1.營造業是特許事業，所以非營造業不得統包營造工程，但是可以聯合承攬
2.並不是說建築師不能申請使用執照，只是一般需要營造廠提供進出貨發票，然後建築師要作簽任

所以得以見得，你統包是非合法營造，
日後保固的部份，可能會有其他問題發生無法解決

建議還是直接找營造廠處理比較好

a301512000

28分

樓主

a301512000

個人積分：28分

文章編號：49241807

我們這邊自地自建都是找統包蓋比較多
也說申請"使用執造"絕對沒問題.(會請營造發票跟跟稅金)
只是想不透為何價位差這麼多

我估價中營照報價最貴50萬
其他統包還比較便宜

有人知道稅金跟發票到底要開多少呢?

a301512000 wrote:
請使用執照，只是一般需要營造廠提供進出貨發票，然後建築師要作簽任

所以得以見得，你統包是非合法營造，

小甜甜

nco99

14分

6樓

nco99

個人積分：14分

文章編號：49242496

歐～那你的統包，可能是所謂的土木包公司（這個也是行的，但是需要專業營造廠處，買發票回來核銷）

一般來說自己的發票大約稅金是5％（營業稅）
若是發票用買的話，大約是7～9％左右（營業稅+營所稅，僅提供參考！）

好險我們公司都不需要作假帳...
所以都沒這個問題！！

a301512000

28分

樓主

a301512000

個人積分：28分

文章編號：49244356

所以要買多少發票才能申請使用執造呢? 謝謝

nco99 wrote:
歐～那你的統包，可能...(恕刪)

小甜甜

mlmt

245分

8樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：49245949

a301512000 wrote:
所以要買多少發票才能...(恕刪)

建議直接找合法的營造廠興建，這樣後續的施工過程才比較有保障，先前有業主來詢問使用執照效期的問題，想辦理補照事宜，結果一問之下才知道，原來承包商欠借牌的營造廠費用沒有付清，結果營造廠把使用執照扣住，後來承包商跑了，找業主要費用，業主不給就被扣住了，更慘的是執照還有效，也不能補發，好慘!

a301512000

28分

樓主

a301512000

個人積分：28分

文章編號：49246106

原則上初步決定給工程行蓋，他們有辦法把執照申請出來是沒問題的
只是不懂稅金跟發票在麼算
統包也說不一定要他們申請，我可以自己找專跑照來處理

a301512000 wrote:
總坪數63坪.法定工...(恕刪)

小甜甜

以解決~以解決~以解決~以解決~

小惡魔新聞台

小惡魔市集

以解決~以解決~以解決~以解決~

小惡魔新聞台

小惡魔市集

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！