最近下大雨,所以跑去看看預訂的預售屋防水工程是否良好
發現屋頂牆角都有滲水痕跡
打電話問銷售人員,說目前只是結構體完成要申請使用執照而已
所以還沒有做屋頂的防水工程
想請問各位大大..這樣合理嗎??
那實際應做防水工程的時間點是什麼時候??
如果在結構體完成後到防水工程完工之間有連續下大雨的情形
雨水會不會滲入太多影響房屋結構體??
謝謝!!
文章關鍵字
你要不來幾張照片來看看,裡外都拍
連預售剛建好就漏水,品質是不是差了點
理論上不管有沒有做防水都不該有漏水的現象
防水工程不是真的用來堵水的
應該是用在防範
如果毛胚就漏水,真的要好好檢討是不是灌漿不確實
而且就算將來做了防水,防水塗料也不是保證10~20年
一般防水工程撐的了5年算不錯了,沒有永遠的
我記得我家蓋完沒做防水10多年了也沒漏水
你得才剛蓋好就漏,真替你擔心
還有,現在漏水,等於牆壁已經吸水,將來室內油漆我不相信可以撐多久
這樣的房子你還要繼續繳下去嗎?要是我,絕對不會

recut wrote:
你要不來幾張照片來看...(恕刪)



屋頂沒有樓梯所以上不去也無法拍照

照片無法上傳,可請大大教一下嗎?

c3748816 wrote:
連預售剛建好就漏水,...(恕刪)


因為只是下訂金,這幾天要簽約了卻發現這種情形
所以在考慮是否應該退訂??

kumitsou wrote:
最近下大雨,所以跑去看看預訂的預售屋防水工程是否良好
發現屋頂牆角都有滲水痕跡
打電話問銷售人員,說目前只是結構體完成要申請使用執照而已
所以還沒有做屋頂的防水工程
想請問各位大大..這樣合理嗎??
那實際應做防水工程的時間點是什麼時候??
如果在結構體完成後到防水工程完工之間有連續下大雨的情形
雨水會不會滲入太多影響房屋結構體??
謝謝!!


還沒弄好就會滲水一定是有問題,
防水工程,能撐五年就不錯了,
所以, 才會有很多人直接頂樓弄鐵皮屋頂~

kumitsou wrote:
最近下大雨,所以跑去...(恕刪)


一般建設公司有的不施作屋頂防水和室內油漆(不含括)-簽約就有註明.

有的就包括所有一切硬體設施.

建議你新建屋就要施做屋頂防水.無論接著力.耐用度.防水效果....都比事後漏水再施作好.

如施作確實.要20年-25年以上壽命沒問題.

尤其有設計斜屋頂---琉璃瓦.要蓋瓦以前.必先施作防水斷熱塗料.再蓋瓦(絕對沒錯)

..............................................................................

題外話
本人2006年遠赴德國受訓期間(外牆節能系統).外牆施作方法.完全和台灣外牆裝飾材相互悖離.

沒看到一片瓷磚和抿石子.只看到塗料.而且顏色非常大膽施作.不愧是日耳曼民族特性.

也因為德國注重環保和大自然景觀古蹟建築維護+.....=創造觸目所及皆是畫.每一幅畫都是如詩如畫
請問是哪個建案?地點?可否私訊告知,謝謝。
以正確建築來說,不能漏水。
以現在大多數隨便施工者來說,漏水可能性很大,因為:灌漿前未清乾淨及模版加水、灌漿時加水、灌漿後未做預防措施,所以就直接漏給你看。
以上還未提到水泥可能加回水廢污泥部份。
一般來說,屋頂板及露台在灌漿後會做粉光,以避免漏水,
再施作防水工程。
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