小弟有件事想請大家解答,我目前的房屋是快30年舊公寓,一層兩戶各有自己的頂樓,因為頂樓漏水問題跟管委會講了,但是要我自己處理花費,但是頂樓會有人上去曬衣服為什麼是我要處裡,本社區沒有加蓋頂樓。想請問這責任屬誰。(我們社區頂樓有說不能加蓋,所以是開放式空間,沒開過住戶大會只有管委會自行開會而已,然後在把開會內容公布在管理室,所以才想說既然是開放空間那應該是管委會要處裡才對。我家天花板沒裝潢就只是粉刷而已。
海尼根RT wrote:小弟有件事想請大家...(恕刪) 30年房屋 怎麼會有管委會?管委會 這名詞 也是84年有公寓大廈管理條例 後才有的一層兩戶 30年前的房子 大多蓋5層樓 那也才10戶 這樣一個月付公電 和其他維修費用 管理費根本很難有結餘我覺得你要先去弄清楚 管委會主委是誰 有沒有收管理費管理費一個月收多少?付出去多少? 才有辦法判斷是否該給管委會修?因為沒錢 始終還是你們住戶去分攤叫管委會修 實質也是你有出到一部份!!
管委會很久就有了,應該是社區自己成立的,一個月管理費用是1000元,支付管理員的薪資和子母車以外和公用水電費就沒有了。除了前陣子的地下室修繕抓漏油漆的支出就沒有了。 tsai5059999 wrote:30年房屋 怎...(恕刪)
邁入中年的大叔 wrote:傳統公寓有管委會還蠻稀有的~~不過頂樓所有權如果是住戶共同擁有那應該是該棟住戶應該要一起分攤比較合理吧 是住戶共同擁有---的確沒錯。該棟住戶應該要一起分攤---也是沒錯有理。但是要我出錢,門都沒有。
海尼根RT wrote:管委會是有的,一個...(恕刪) 1000 那你覺得 夠你們修樓頂嗎?要管委會出 那肯定要招開區權人大會大家同意 出錢 才管委會修囉而且只要一戶不同意 就很難去執行不然哪來的錢?補充:還可以支付管理員薪資喔?多少一個月?有沒有違勞基法?兩班制 24小時 現在薪水可是要32390休6天喔光再請保全公司請管理員這邊 就要一個月管理費9萬起跳了是幾戶社區阿?