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謝謝大家的建議我都收到了
我確實是這個暑假剛畢業而已沒有錯
也是因為房仲無法信任我才沒有去問,長期都有在看這個版覺得大家都非常專業和有經驗,轉而詢問於各位,文中也講的很清楚了,我沒有想要硬拗這個費用所以才上來發文

但是看大家真的講話上都滿尖銳了,我只是一個辛辛苦苦存錢買下這間房子的普通人而已,實在沒辦法像各位先輩一樣厲害經驗老道@@

總而言之,謝謝大家給的建議我都有看過了,非常謝謝您們的回覆

我就先將內文刪掉了,這個問題可能老鳥都知道了就不留著了,看大家講話這麼銳利好像也已經不像個菜鳥可以發問的地方就是
除非你們當初合約上有甚麼特別的但書不然中古屋基本上就是現況交屋。且你說的那些都不屬於重大瑕疵。
不用浪費時間在那幻想可以求償甚麼的,趕快跟設計師或師傅商量一下怎麼修飾實際點。
KiKiUnicorn
中古屋基本上就是現況交屋....
townboyed
除非合約載明所有人在購屋後拆除木作如果磁磚毀損可以向前屋主索賠,不過一般狀況不會有人打這種合約。
shiki16 wrote:
不知道是否能與前屋主求償或索賠呢?
因為我不是想硬拗這筆費用,所以想請問是否有前輩遇到相關問題可以提供意見

另外若是浴室全部重新打除後的熱水管線零件需更換,權責屬於誰呢?

當然不能索賠,因為現狀況交屋,權責都是你。

問你一個問題:木地板是你要拆的,不拆也能用吧,浴室打除也是你要打除的,不打除也能用吧,既然始作俑者都是你,為什麼要別人幫你付錢。
除非合約特別載明,應該都是現況交屋,但是交屋後才發現有漏水問題,可以向賣方請求瑕疵擔保

以版主這案例子,木地板下面的磁磚破損,修繕浴室更換熱水管,應該都不屬於瑕疵,因為本來都是可以用的
木地板應該很難不破壞原本的磁磚,就算只有牆角邊的磁磚有破損,也很難修繕,只能整個重新施作

這就好像去買了一台中古車,也不可能買來烤漆、更換沒有壞掉的零件,就要向前車主請求賠償吧
這樣傻子才要賣,賣了負擔無限責任
台灣奇蹟, 中古物件都要全新無損,,,,,,,,,,,,
『原本以為他們的架高木地板不會傷及磁磚,但現在發現磁磚整個破損,而且是所有房間地板磁磚都有破損痕跡,不知道是否能與前屋主求償或索賠呢?』

這是你的自以為,釘釘子是正常的施工方式。想索賠是你的自由意志,但….理由是什麼?



『另外若是浴室全部重新打除後的熱水管線零件需更換,權責屬於誰呢?』

當然是屋主!難不成要找隔壁老王負責!!!!
感謝樓主寫這奇文讓我們共欣賞
shiki16 wrote:
大家好~近期買了一間...(恕刪)

卡位關注
樓主乾脆要求前屋主幫你出所有的裝潢錢好了
shiki16 wrote:
因為第一次買房有許多不懂的地方

大家也不要嘲諷版主了
版主都說第一次買房有許多不懂的地方

版主提到的裝潢交接情況
在中古屋都是正常的
你要趕快跟設計師或統包討論整理細節了
其他的不要再多想了

買房是快樂的事
不要弄到不快樂了
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