大家好 想問居家修繕問題
大概情形如下
1.施工者(之後都稱A先生)是認識的   在我們當地也承包工程 確定營造公司是他們自己開的 
2.因為實際是長輩去處理   我自己沒去仔細問報價單內容   只聽A先生口頭簡報
3.我們是鄉下一樓平房、有水有電、不要求加班、貨車可以開到門口 也有空地可堆料

當初給各項每單位面積的施工價格 
事後再算全部的施工總價
有預估總價大概會多少
過程我們都有問他目前總價跟預計完成價格 
都沒超出我們雙方談得最高預設價格

施工完後 總報價單出來 多了50萬 
原本才報100萬
A先生堅持他全部公開透明 絕對沒亂算 
經過抗議我們談完最後價格 A先生講了一堆好聽理由 自己砍了30萬 

問題如下:
地板磁磚當初量好確定是10坪(這坪數我確定是對的)
A先生: 磁磚你們自己去買 這附近就有磁磚行自己買
反正我是以坪計算  都認識的就不多賺這一筆

當初口頭告知 是以單坪面積計算寫1850元  
自己又對一下網路報價 
也稍微疑惑一下好像很便宜  
但網路也不是沒有這種價位
加上我們施工的地板 
舊地板會清除完加抹上水泥抓好水平
(這邊費用都已經另外算)

僅施工磁磚黏貼部分  覺得應該OK 
就自己買了國產一般磁磚60*60cm大小

實際施工完就不經意再問一次
價格忽然變成用平方公尺為單位計算
 一坪變成快6000元!!
A先生才說報價單有寫 簡報時都有跟你們說
但是 家人跟我都確定當初他是說以坪計算
這麼肯定是 他前後來簡報兩次施工的價格  
都是口頭這樣講

A先生說這樣很便宜
 上軟底又用很好的黏劑 等於兩次施工
加上你們是60*60磁磚比較難施工
一坪6000很便宜啦

開始懷疑是不是其他地方也唬我們
就隨口問他以下面積怎算坪數的
A先生就說長寬高加一加再除上一個工程系數就能算出面積(平方公尺為單位)真的是這樣算嗎?!!!(圖為示意圖 長度也是我大概抓的不是實際精準的)修繕面積算法與地磚施工價格請益



請問可以告知我從剛剛的描述狀況下可能的地磚施工價格跟 牆壁面積大概算法嗎

知道多問無益 也付完錢了
 也不想再去跟對方討什麼 
以後大概也不會有交集
一次就怕了 
就想稍微弄清楚點 ~~~
因為這種感覺很不好
 正常修繕完 應該是開心的 搞得自己莫名是奧客
我家是小修繕...

報價單.我簽了才施工..事後金額都完全沒變動..多少就是多少.~
而且是事先就完全知道各項費用..及報價單位.

所以不確定金額的工程..多少會像你說的..最後總價跟當初說的不一樣.
sinnxmo
因為認識 一開始有初步估計修繕面積 老屋內牆翻新 有可能沒注意的地方要再處理 他也給每種施工單位面積價格 加上認識的就信任他 變成這樣
我說你被騙了,你會肚爛嗎?

你錢都已經付了

貼磁磚的工錢介於每坪2500 ~ 3500,不是平方公尺,是坪

你磁磚是60*60,算好貼,因為是你自備磁磚,損料是你自付

我認為工錢每坪抓3000合理

6000就是妥妥的坑你

可是你錢都付了,你能怎樣?

算了啦,你自己總價沒跟人家談好,裝修裝潢這事兒你也不是第一個被坑的

社會大學的學費總要交過幾次,你會痛才會知道要躲
sinnxmo
shenhung 抱歉這是其中一個牆面的施工面積 地磚面積部分沒問題 真心想知道這種工程面積算法 對方講法太特別了
shenhung
不規則面積基本都畫圖算..所以丈量就很重要了..畫好圖.基本是一秒鐘就算出來了..有程式可以跑.也不會有爭議.
認識的最貴,覺得被當凱子的話以後就不要往來了。
而且說實話,不論是以坪或以平方公尺計價,一開始就沒有以報價單為主就是最大的問題了,反正錢都付了,當做花錢買經驗了。
sinnxmo
他都有按照報價單的價格走 臨時唬嚨個磁磚價格 也因為磁磚才發現他在唬嚨我們 才進而計較施工坪數 發現浮報坪數 …… 反正我是認了 只是想搞懂
你到底做什麼內容
只做10坪地板怎麼會有100萬這種數字
我來回看好幾遍只看到,做10坪地板,預估100萬,收費時說150萬?然後又砍30萬?
所以10坪地板120萬~?
你的敘述說真的超級不清楚

反正下次一定要找明確報價後,再給他做
這種預估型報價的,會給對方很多操作空間。
除非你是行內人很懂,不然不要找這種預估報價的

都做完了錢已經付了,就往前看吧
糾結這些無益
當上一課了,人生要學的教訓真的很多
sinnxmo
不是的 地板只做10坪 其他是內牆整新施工 細節我沒寫太多 主要我真的是好奇那施工面積算法 請問您知道嗎
發現浮報坪數又能如何?

你錢都付了

而且像你這種畸零的地方這麼多,本來就必須多報,因為許多邊邊角角不足一坪的部分,必須用一坪下去算

因為邊邊角角的損料會比較多,不會因為你不足一坪就可以不下料

對報價有疑慮,應該是要施工前跟統包溝通,而不是事後諸葛

你連基本的坪跟平方公尺都可以事後在那邊灰,我不是在檢討你

你去買東西買名牌,連付美金還是台幣都搞不清楚

你覺得你說得過去嗎?
sinnxmo
我們有說沒必要部分不想動油漆就好 對方也說確實 我們施工算單位面積的單價去算 不全打掉 這樣是比較便宜 所以~這就不是我們該思考部分 我真的在意的是面積算法太特別了 請問您知道嗎
sinnxmo wrote:
當初給各項每單位面積的施工價格


有沒有報價單?還是口頭報價

如果有報價單的話,上面一般都有數量及單位的欄位

這些欄位是如何填寫的?

我們營造廠的合約範例截圖如下


tonypan66
sinnxmo 圖面面積多少就是多少,有CAD電子檔電腦會計算,沒電子檔就是我說的分割方式計算,我們這邊的廠商都是這樣計算,沒有什麼乘以工程係數的說法
tonypan66
sinnxmo 如果廠商有什麼額外的成本是他自己要立項報價(比如舊項拆除+清運、吊運材料等等),或是在單價中估進去,而不是在數量上偷雞
老話一句:『認識的最貴』
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