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早上七點多起來,嚇了一大跳,浴室怎麼在滴水?
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拿了樓梯,打開天花板的維修孔一看,沒水呀?水是打那來的?
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環視了一下,才看到積水的地方,水由天花板之間的縫流到牆邊,才滲了出來
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漏水的源頭
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還有班要上,先做個簡單的導流管讓水直接滴下來,不要積在天花板往牆邊流。
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這整隻是『減壓閥組』
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我大致查了一下,水壓超過 2kg / 29PSI / 20公尺,就需要安裝減壓閥,避免管路損壞

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進水端的水壓是 60PSI ,大約 41公尺,4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 + 15 +2 約14層 *3公尺 =42公尺

水壓還算正確
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這是出水口,水壓 24PSI /14.5 *10 = 16公尺,壓力看起來也合理
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下午,建商的工務派人來看了。

兩個解決方案,

一、從頂樓將水關掉,然後將管內的水放掉,用塑鋼土將漏水的地方整個包一圈。

二、從頂樓將水關掉,然後將管內的水放掉,整個拆掉重弄。

由於天花板太過陝小,可能得整個天花板拆掉。如果要這樣搞,建商工務要我們自費處理。



和工務討論了一下,當初這個減壓閥是怎麼裝的,怎麼『耐用度』這麼差
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討論的結果是:

整隻減壓閥是先將水管加熱弄軟,然後整個和減壓閥結合,整個接合的地方共長 七公分(紅色圈起來的地方)

看起來都有塞到底,但是還是漏水了,而且是在進水端,十分令人不安。



請問大家有什麼看法、意見、及建議。

上述如果有任何地方寫錯,也請指正。

房子是高雄市號稱最負責的建商蓋的大樓

減壓閥的進水口不是一定不能壞的嗎?

假設那一天整個脫落,豈不整個變成淹大水。

還是說這種東西,耐用度就只有 七年(房子是2000年完工,我們是2002底買的),

或 這是施工不良所造成?

這樣整個重新安裝處理,大約要花多少錢?(如果有人有處理過的話)

謝謝大家的幫忙,謝謝




問題已經解決了,在此做一個 close

謝謝大家協助、指教、在此致上十二萬分的感謝


這是用噴槍加熱後、拆下來的部份。

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上方金屬色、亮亮的那一段是接 減壓閥的部份。

下方可以看到只有大約 15mm 有車牙的部份,水管就是從這塞進來

漏水也是由這裏產生。


拆下來一看,怎麼減壓閥那一段『銹成這樣』
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下面這張是從進水端拍的照片

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文章關鍵字
漏得嚴重嗎?
如果漏的水量不大的話,我的立場是傾向不處理

因為那個看起來好像不會再惡化了,而且工事很大,看起來要花不少錢
雪山隧道也會漏水,你猜高速公路局如何處理? 用不鏽鋼導水槽把水引流到排水管去

你已經用寶特瓶作導水槽了。如果可以找不鏽鋼板金的店家( 可以問作不鏽鋼鐵窗的),作一片導水槽放在天花板上,天花板用電鑽鑽一個小孔讓塑膠管過,連接塑膠軟管導水到地板排水孔那裡,花費很省很省

錢難賺阿,省點花
耐用七年?一般新房子不是都是保固十年的嗎?而且這個看來比較算是施工不良吧?管子跟管子之間沒接好?繼然知道是高水壓,怎會感覺他很隨便接著就算了?翻買賣契約出來看看保固的條款吧~不行就準備開告了~
如果天花板維修口離漏水點很遠 維修者無法操作 那就只能拆天花板

如果維修者可以操作 那基本上塑膠管拆掉重接即可
一般水電行應該會收您一天工資 實際操作時間約1~2小時(以能夠施工為準)

不建議您用塑鋼土 那不是長久之計

老實說 我不知道現在房子的保固有那麼長的時間 除非契約上有註明吧
您參考看看
1吋不銹鋼管及pvc管套接處漏水,原因為pvc管套接不銹鋼管時,鋼管外表光滑,未用砂紙或鋸板把表面粗磨,經一段時間後,高水壓的振動,容昜導致退膠而漏水,請專業水電人員重新接續吧,天花板可拆下再裝上,應不是什麼大間題.
如果維修孔離PVC管太遠無法鋸管施工,又嫌拆天花板太麻煩

塑鋼土止漏其實OK的,但是方法要對

首先去屋頂把供水閥關閉,把管內水洩乾

把塑鋼土混和捏勻,用水把漏水管路噴濕,塑鋼土黏上去之前也要弄濕

整個包起來之後再把手沾濕把塑鋼土跟管子弄到呈光滑面

做得好的話保證不漏水!







ganlilamo wrote:
如果維修孔離PVC管...(恕刪)



Dear sir,

我家目前也遇到類似的問題,附近水電工說修也沒有用,正是整棟大樓的問題,缺乏專業說明加上態度不佳,感覺不是很信任,不知道各位是否有願意來台北西門町附近處理客廳天花板漏水的優良專業電家可以介紹呢?

我需要:

1. 您的專業判斷,看是何種原因漏水
2. 我需要您先幫忙估價

我計畫,需要請您來兩趟(我會同時約樓上的住家協助開房間浴室檢查),先現場判斷與估價,看看如何處理漏水,再動手處理。

我會支付您現場判斷與估價的費用,請問您前往西門町一趟,至少要多少車馬費(含現場觀察與估價費)?

My mobile: 0921-991-923
Email: amigoccs.tw@yahoo.com.tw

還麻煩您抽空回覆,謝謝!

Best regards,

Amigo
我的部落格:http://amigotechnotes.wordpress.com
怎麼會用 PVC 管 + 不鏽鋼管?
偷料也偷的太嚴重了吧!
照理應該所有的供水管路應該都是不鏽鋼管。
有什麼方法解決?全部的供水管路換成不鏽鋼管,問題就解決了。
我記得是保固結構體一般是10~15年
我的認知應該是指水泥的部份
一般防水層漏水....水管就不知道了
既然是知名建商,應該也不會推卸責任
先用塑鋼土用看看,不行再想辦法吧
畢竟拆天花板損失會是你@@
拜託!誰說用塑鋼土的,那是減壓伐前,壓力是很大的,補不起來啦,別讓費力氣,正確來說,塑膠館與金屬相接,要透過"閥接",那一看也知道是不對的,屋主不用太擔心,那是有解的,把樓板下來的彎頭後到減壓閥,退掉重做就好,前提是,天花板維修孔要碰的到那裡,不然就要拆天花板,(天花板拆與回復會不會很麻煩?)放心,不會!有問題在pm我
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