已解決

亞利安彼得 wrote:
先說明一下情況,我們社區管理費住戶可以選擇信箱投單或寄EMAIL給帳號匯款,每次是不同帳號所以一定要每月寄
如果遲繳兩期管理員會停止代收掛號包裹並公布貼於電梯說明再不繳會寄存證信函

我於15號時有一個重要包裹要到,是印刷廠寄給我的名片和商品DM之類的,當天我就要拿著見客戶,但是遲遲未到
直到晚上快遞打給我說早上他有來過,管理員拒收,一經詢問之下才發現我3期管理費未繳,我趕快查一下MAIL看了N次
發現我10,11,12的繳費通知都沒收到,小弟在這剛蓋好就住進來已經8年了,管理費絕不是遲繳和不繳的人

於是16號早上去辦公室詢問秘書,詳細情況可聽錄音檔
與秘書對話中我的意思是一般遲繳是否會通知,而不是直接對住戶處罰,更何況我不是惡意遲繳,是沒有收到單子
後來秘書的一句照辦行事惹火了我,反正就依附我管你咧的樣子,當天不歡而散
錄音檔連結如下
https://www.dropbox.com/s/k918ghaxdz9f32q/ARecord_0001.wav?dl=0

第二天17號我去辦公室依然沒遇見總幹事,所以我留了電話,當晚是主委打給我,談話內容大致是印單子給我我就去繳就好了
作業疏失難免有,我表示我沒犯錯的情況下對我的處罰拒收的包裹造成我很大的困擾,有可能是實際金錢的損失
但是我只要一個道歉就好了,主委表示沒有人需要為這件事道歉,.............我只能無言不然我會罵三字經,再度不歡而散

目前狀況,我決定等存證信函,我先跟大家聲明一下我不是不繳管理費的人,而且我也深深知道最後一定會繳
我絕對一定會繳的,只是一口氣吞不下,我也非常有時間可以跑法院和負擔任何多餘成本
如果管委會這麼硬這麼不替住戶想,我讓你們跑法院麻煩你們我也甘心


另外有幾個問題

1.目前管理員拒收我掛號和包裹,但是存證信函寄來時我不在怎麼收,如果管理員代收
那這個規定是否有瑕疵?不是說不代收嗎?為何選擇性代收

2.總幹事是否有對遲繳住戶有通知的義務?不管是對講機通知還是投單通知

3.我在完全不知情的狀況下受到管委會的處罰,拒收的包裹讓我流失客戶,我是否可以主張權益?

4.管委會對住戶是否就是最大?我這個案例大家怎麼看

最後重申我一定會繳管理費的,我不會想說打官司還會贏,但是我願意付出時間跟金錢跑法院
另外我至今尚未收到繳費單子,信箱沒有,MAIL沒有
感謝大家看完

rexly wrote:
管理費不是每個月都...(恕刪)

呆呆兔 wrote:
您可能太忙了......(恕刪)

亞利安彼得 wrote:
先說明一下情況,我...(恕刪)</blockquote

前面很多人提過...真的很多人提過...只是你一直強調沒有遲繳過,不會不繳

可是...三個月沒繳...不會覺得每個月好像少做甚麼事情了嗎?? 還是覺得

有人幫你付了管理費了吧??這點邏輯上不太通呢?貴人多忘事...我想只能用這

點來解釋了呢~

說真的...管理室這邊的做法其實沒錯耶...不代收信件包裹,停止管理室的一切

服務,很正確阿! 又沒說你不繳管理費就停止你使用電梯,感應卡給你停掉因為

那些是不合法的...但是停止管理室的服務,是因為你沒有繳錢阿,有啥好說的

電梯也會貼公告,所以你都不看,還是你住一樓用不到電梯?? 管委會已經做到公告通知,

何須挨家挨戶通知造成人力資源浪費,多出的成本你付嗎?? 再說了,管理委員會成員

是無給職的,有些大樓一個月或是兩個月要開一次會議,你在家裡上網,看電視的時候,

管委會的人還需要出來開會,討論大樓的管理方針,公共設備的維護,公共資金的運用

,還要承擔大樓公共空間如果出甚麼問題的風險及善後處理,你有想過這些嗎?

大樓的各項合約,財報,這些都是各司其職的委員要帶回家去審閱及處理的,你有付他們額外的加

班費嗎? 沒有吧!! 當然 你也可以覺得管理委員會哪邊做得不夠好,不過在當下你先想想自己如果

是委員,是否有能力做到這樣甚至更好,如果可以,歡迎你在區分所有權人大會上,公開表示你想當管理

委員會成員,我想應該還蠻容易選上的吧~只是因為爭一口氣就要上法院,先看看你站不站得住腳吧?

至於你說的存證信函也不代收的問題,謝謝你,我還真的沒想到這樣也算是字面上的漏洞,下次我家大樓

開會,我會提出來討論的

亞利安彼得 wrote:
先說明一下情況,我...(恕刪)

亞利安彼得 wrote:
先說明一下情況,我們社區管理費住戶可以選擇信箱投單或寄EMAIL給帳號匯款,每次是不同帳號所以一定要每月寄
如果遲繳兩期管理員會停止代收掛號包裹並公布貼於電梯說明再不繳會寄存證信函
我於15號時有一個重要包裹要到,是印刷廠寄給我的名片和商品DM之類的,當天我就要拿著見客戶,但是遲遲未到
直到晚上快遞打給我說早上他有來過,管理員拒收,一經詢問之下才發現我3期管理費未繳,我趕快查一下MAIL看了N次
發現我10,11,12的繳費通知都沒收到,小弟在這剛蓋好就住進來已經8年了,管理費絕不是遲繳和不繳的人
於是16號早上去辦公室詢問秘書,詳細情況可聽錄音檔
與秘書對話中我的意思是一般遲繳是否會通知,而不是直接對住戶處罰,更何況我不是惡意遲繳,是沒有收到單子
後來秘書的一句照辦行事惹火了我,反正就依附我管你咧的樣子,當天不歡而散
錄音檔連結如下
https://www.dropbox.com/s/k918ghaxdz9f32q/ARecord_0001.wav?dl=0
第二天17號我去辦公室依然沒遇見總幹事,所以我留了電話,當晚是主委打給我,談話內容大致是印單子給我我就去繳就好了
作業疏失難免有,我表示我沒犯錯的情況下對我的處罰拒收的包裹造成我很大的困擾,有可能是實際金錢的損失
但是我只要一個道歉就好了,主委表示沒有人需要為這件事道歉,.............我只能無言不然我會罵三字經,再度不歡而散
目前狀況,我決定等存證信函,我先跟大家聲明一下我不是不繳管理費的人,而且我也深深知道最後一定會繳
我絕對一定會繳的,只是一口氣吞不下,我也非常有時間可以跑法院和負擔任何多餘成本
如果管委會這麼硬這麼不替住戶想,我讓你們跑法院麻煩你們我也甘心
另外有幾個問題
1.目前管理員拒收我掛號和包裹,但是存證信函寄來時我不在怎麼收,如果管理員代收
那這個規定是否有瑕疵?不是說不代收嗎?為何選擇性代收
2.總幹事是否有對遲繳住戶有通知的義務?不管是對講機通知還是投單通知
3.我在完全不知情的狀況下受到管委會的處罰,拒收的包裹讓我流失客戶,我是否可以主張權益?
4.管委會對住戶是否就是最大?我這個案例大家怎麼看
最後重申我一定會繳管理費的,我不會想說打官司還會贏,但是我願意付出時間跟金錢跑法院
另外我至今尚未收到繳費單子,信箱沒有,MAIL沒有
感謝大家看完