小月豪 wrote:
可以這樣想嗎？
因為通貨膨脹，未來的幣值也會變很薄。
所以即使多1-2百萬的利息，
其實在30-40年後只是非常小的錢
利率會變
銀行不是笨蛋
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吸幾年有逼你們嗎?
我們已經很人道了，
在虛擬世界裡化身為一般人對你們循循善誘，
在現實世界裡還提供各種方案任君挑選。
吸幾年有逼你們嗎?
到底你們是在不滿什麼?
嫌40年太久的，
不會只吸20年就好了!?
選20年短期的，我們就吸的大力點，
但總血量卻吸的比較少。
選40年長期的，我們就吸的小力點，
但總血量卻吸的比較多。
就這麼簡單你們這些低等人分不出來嗎?
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吸血鬼僕人說:
沒錯，
主人對我們已經非常好了，
你們為什麼還要不滿。
歸根究底就是你們不夠努力，
不會去提高自己的血量或血的品質。
只會一昧的抱怨被吸血，
根本不懂得怎麼去運用主人們給的方案。
像我多厲害，
每個月多抽一點血存起來，
然後拿去賣錢，
買一些補血的保健食品，
減少自己被主人吸到死的壓力，
這樣便能服侍主人久一點。
這些你們都不會做還敢抱怨?
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像我這樣的老百姓只能說:
........，
......，X!
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台灣有房子的家庭有8成5以上,父母將來會將房產交給孩子,現在生的小孩又少,幾乎每個人都有房子住...
現在的人不生小孩,買完房子,繳完貸款後,百年後就給兄弟姊妹的小孩去繼承了,下一代,搞不好一個人有2-3間房,根本不用買,因為未來台灣人口只有現在的1/2...
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買房子是需求還是投資????
如果是需求,就量力而為,因為繳房貸一點都不有趣...想買房,先考慮每個月要付多少利息...
貸款500萬,如果利息是2%,一年光是利息就是10萬,你的淨收入就少10萬,一年要多存10萬是很困難的...
如果年薪百萬,一年可以存30萬,光是繳利息,你可動用資金剩下20萬,等於你的年薪少了10萬,這樣會很有壓力...房仲心理OS:我會想辦法讓你揹很多債務,讓房子成交,等你繳不出來房貸,被法拍,也不關我的事...
如果是投資,就先看看美國的房地產泡沫,從高點下來,打了5折還賣不出去,每年的利息3.5%,加上9%高失業率(明的9%,暗的15%-20%的失業率),次貸風暴前買房子的人,現在都在地獄裡面打滾...
再來看大陸的打壓房地產,一開始政策宣導,結果大陸人不鳥政府,在政府出手後,地產商受不了資金缺口要跑路了,只好透過媒體求饒...如果政府宣布打房,還認為房價會一直漲的人,那麼很有可能是最後一棒,等到破壞性的政策出來,大家都認為房價只會跌,不會漲後,看看房子要如何脫手,真的會變成自住沒有差別,投資客死定了...
只要通膨持續發生,貸款利率往上調,買房的人就會變成熱鍋上的螞蟻,急著倒貨...
=>貸款500萬,如果利息是2%,一年光是利息就是10萬,年收入100萬還繳的起,但壓力很大...
=>貸款500萬,如果利息是3%,一年光是利息就是15萬,年收入110萬還繳的起,但壓力很大...
=>貸款500萬,如果利息是4%,一年光是利息就是20萬,年收入120萬還繳的起,但壓力很大...
=>貸款500萬,如果利息是5%,一年光是利息就是25萬,年收入130萬還繳的起,但壓力很大...
這跟股市高點不要追的道理是一樣的,房市漲多就不要買阿,投資客一直想抓交替阿,付貸款利息的壓力可是很大的,大到晚上睡不著覺...
以現在的經濟變動程度,每個人會面臨到3次失業的機會(2008年算是第一次),只要天有不測風雲,人是會跌一跤的,所以沒那個屁股不要吃那個瀉藥...
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