argusi wrote:
怎麼一堆人都用過去經驗來看未來,那為什麼他們不想想日本會不會是台灣的未來
經濟失落二十年,房價打三折~
有句俗話「富不過三代」,後輩學前一代人的思維,而未能變通,
往往是很難維持好日子的。
上一輩的買房致富,以養房租人當退休金,你確定你這一代能比照?

央行彭總裁出來喊話買房要注意風險,難道是喊好玩的?
多看看財經的書和經濟報告吧,還有去研究一下歷史。
周遭就有一位老前輩跟我說過,他80年代買房,二千萬的房跌到剩一千萬,
現在才又漲回去~但台灣這波上漲後,最大的成家世代也過了,
之後每年40幾萬人退休,出生人口不到20萬,
以後台灣經濟、房市走上日本老路機率非常非常高

真正的投資高手就是只吃魚身,風險報酬比不合算的魚頭魚尾就給散戶玩了
之前炒房的三黃一劉,現在只剩帥過頭在玩兇宅,
其他人都不玩炒房了,想想他們看到了什麼?..(恕刪)


絕對不要賣,賣了你不可能再買相同條件的,(除非是換屋,那沒話說)

房子可以帶財,也是唯一你不需要再花心思去顧投報率的資產,撐一下就過去了,大家都是這麼來的,你表面上是月光族,實際靠山是很雄厚的,一旦賣掉了又沒有再買,要再追會非常非常辛苦。

香草口味 wrote:
事情是這樣的,去年我...(恕刪)


撐下去吧...加油
摟主應該問問家裡長輩
我想答案會跟babyke說的一樣

babykt wrote:
網路上建議的很多應該都是年輕人吧,過來人給你的建議是:

房子不要賣

想生小孩一定要生...(恕刪)
轉成三十年是個好方法..當下就會略略寬鬆點....現在,去哪買三四百的房子.
以後又追不到房價...
我希望這一篇的版主

可以每年都進來分享一下最新的結果

買賣房和股票一樣

真的看得準的大部分不會來這裡給你建議

只有自己知道手上的錢應該怎麼用

想到我家樓上的也剛賣房

他賣房是因為有賺到

結果沒想到賣完後,這一區他也買不起了

只好到郊區去

至於郊區好不好

那都是個人感受

就像論人美醜一樣的主觀


香草口味 wrote:
事情是這樣的,去年我...(恕刪)

弓長無忌 wrote:
對的,不用繳

只要...(恕刪)


我是覺得政府的條文當然是寫死的
一個不符合規定就是退件或打槍..無庸置疑~
明文規定還需要登記戶籍...

所以沒有寫兩年內不改自用出售不罰..
只是看政府想不想罰而已..

大大您以為如何?
louisno36 wrote:
我希望這一篇的版主

可以每年都進來分享一下最新的結果

買賣房和股票一樣

真的看得準的大部分不會來這裡給你建議

只有自己知道手上的錢應該怎麼用

想到我家樓上的也剛賣房

他賣房是因為有賺到

結果沒想到賣完後,這一區他也買不起了

只好到郊區去

至於郊區好不好

那都是個人感受

就像論人美醜一樣的主觀



...(恕刪)

這就是一直強調的問題所在,就算房價漲了也不敢賣,因為沒把握買的回去。
到最後守著50年老房子,也沒啥錢可以用,政府也會因為你有一棟房,低收入戶也沒資格。

香草口味 wrote:
不過我有大約算過,依照行情,賣掉之後還完貸款約莫會有300-400萬可以用


賣掉房子,3-400萬全部拿去買中華電,大約可以買35張,每年至少配5塊股利,一年最少有17萬5,拿去租房可以租一萬五的房子,這樣房貸4萬可以省起來花,隨便存存也不會變成月光族。

空屋率這麼高,房子舊了就換屋,反正房東很多,可以慢慢挑。
建議不要賣 (無論漲跌)

以板大條件:房貸+加管理費快易4萬,雙薪快9萬,

一個3歲小孩,一台6年的 mazda,

加上貸款700萬如果在北區是真的比較吃不消,

把錢拿去繳房貸那是間接在存錢,不能把在列在"月光族"的表格裡面,

這樣說好了,

你自己也知道當時候買房子的時候是多麼的艱辛吧!

要找到一間真正適合自己且又非常喜歡的房子並不容易!

光是前期找房的奔波加上後期裝潢挑選傢俱等等等等 ...

未來用租的,你可以想像你可能兩年~或幾年就要搞一次這些事嗎?

好,假設你願意! 那你的太太? 小孩?

所以我覺得不管做什麼事,都要看長久,

(以下是我主觀想法,絕對對事不對人)

有某些鄉民說買不如租! 那是因為那些人可能連達成頭款都有困難!

所以才會衍生這種理論!

我的想法是,現在可以賺錢,以後不一定可以賺的到錢!

人會老、大環境會變、外來競爭力會更多! 很多都是變數,

人活著不管做什麼都要努力! 不要成天想要有好的生活品質!

旅遊、奢侈品要買永遠都行,偏偏現在可以先不用,

但房子是一個家庭的中心點! 這是不會改變的!

雖然少子化+空屋率高可能會衍生一些泡沫理論!

舉個例子

對一個有錢人來說,一坪250萬他們都覺得便宜!

但我們一般百姓,25萬都覺得有困難!

我可以直接的告訴你,那些持有空屋的有錢人,即使泡沫了! 他們不痛不癢!

不要覺得我講的是天馬行空的笑話,格局不一樣! 視野跟邏輯也不一樣!


倘若現在賣了,現金握著400萬現金!

姑且不論房價漲跌,你覺得以現在台灣通膨的誇張程度,400萬能讓你吃幾年?

很多鄉民說到一個重點;鬼島的薪資比房價真的是世界奇蹟!

個人看哀鬼島未來經濟!

不管怎樣,撐幾年就等於多存幾年的錢!

薪資我覺得只會越來越少,房價永遠只會越來越高!

版主現在要作的是,先累積一筆"臨時可用的基金"才是真的!

畢竟車會壞、人會老,孩子會長大! 房價卻一去回不來。

只要平均分配好開銷,預算二萬也可以養一個家。

所以到頭來,看你怎麼用錢囉!!

寶傑,你怎麼說呢???





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