guaposimo wrote:
我是覺得政府的條文當然是寫死的
一個不符合規定就是退件或打槍..無庸置疑~
明文規定還需要登記戶籍...
所以沒有寫兩年內不改自用出售不罰..
只是看政府想不想罰而已.....(恕刪)
其實沒那麼複雜耶!規定的很清楚,並不是看政府想不想罰,
所謂的戶籍登記,就是賣屋之前把戶籍遷入就可以了,
如果忘了,也會叫你去補辦的!!
另外就是營業或出租方面,如果是整個建物只有部分樓層營業出租
就是依照樓層比例來課徵
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其實去年我剛賣掉板橋一間舊公寓，這間舊公寓是跟弟弟一起買的，後來便弟弟搬走便宜讓給我，也沒繳很多，賣掉賺了100多萬價差，後來才換到樹林，買了一間900萬的社區住宅，9層樓，我是其中一層，因為樹林房子並不是很多出售，除了北大....我大概看了一下實價登錄，附近最高可以賣1坪約29萬，最低21萬一坪，因為我的社區是6年左右的新大樓，所以我粗抓25萬一坪，加上一個平面車位，算不算貴我就不知道了，至少跟隔壁的板橋比起來是算便宜了..
現在從事業務工作，之前很穩定，最近景氣問題，慢慢不是很穩定了，有危機出現，我們業績是有到才有50幾K，業績沒到30-40幾K都有可能，剛好就在業績穩定的時候買了這間房...
開銷大約抓一下有房貸+管理費4萬，保母費1.2萬(自己媽媽帶)，全家保險1.3萬，油錢5千(公司補貼3千，已經含在薪水了)，生活費我跟女王約1.2萬，其他電費網路瓦斯水電等等約7千，其實總金額應該大概8萬多，其實已經花得差不多了，儲蓄在當初買房時用在裝潢及家具，花得差不多了，看來當初有點太高估自己了，現在要多生一個小孩都有點困難了.....
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