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(純正台灣人 但因為有些學術貢獻，當了美國人)
當我去他在L.A 聖瑪麗諾的家 (之前Michael Jackson常去開庭的那個小城市)
算是L.A數一數二的高級住宅區 另一個高級住宅區就是王又曾先生住的那區...
他是買人家舊房子時 房子已經10多年了 主人去世 兒女隨便賣
他又住了快10年
賣給人家是20幾萬美金 他買的時候是10萬美金 出頭(7天成交)
他直呼賺到了!
他的家 有前院 後院 內部有兩個客廳一廚房 3房中 一個套房 兩間小孩房
但是這種翻倍只有在精華區才有可能 BTW,他賣的時候在2002年 8月賣的
新的大學有提供宿舍 130坪兩層的平面，所以賣掉
但是接著可以看 06,07年開始的 房地美 這些產業 有多慘... 我相信現在還是有影響的
40年必須保證都有一定的還款能力才行!而台灣的房子對於40年沒信心 主因還是因為
台灣蠻潮溼的 房子蓋的再好 都會很老舊 而且現在所談到的 大部分都是公寓大樓 不是獨自產權
而是一大塊中的獨自產權還要跟人家share 佔地 幾分之幾
他在L.A的家倒是不會 反倒跟一般房子一樣
都感覺房子看久了 還是一樣歐式鄉村風味!
如果再國外有謀生能力的話 還是覺得 去國外住吧!
至少買間房子 30萬美金內 如果再不錯的區中 可以有前院 後院 還是獨自一間的歐式鄉村風格
比在台灣擠在小公寓好很多阿!
為了那40年 才發現 自己虛耗很久的時間 在為了這間小屋子 還要擔心會不會漲或跌!
BTW,今天蘋果的app新聞 有這一則 我同學竟然回我說 40年很正常阿!
公務員正常收入 不會有太大變化...
而且大家不像你家是有錢人...可以每次都用現金買
我並不是有錢人喔...
結果我只是想說 正常房貸是20年吧! 拉長到40年 銀行肯借給你40年嘛?
我個人覺得20年房貸繳完才覺得是你的 也覺得房子老了!
而且墨西哥今天的大地震 很多棟房子倒了 這件事情發生在台灣
我反問他 你買的房子如果五年就倒了 你還需要繳35年房貸
且自己需找個地方住 這樣不是揹兩個40年? 不過也要銀行肯借啦!
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