cweilun wrote:
不是否定你的想法
在還沒遇到前，小弟想法和你相當
但…運氣不好，會遇到還是會遇到
遇到後讓小弟認知不能這樣卡太死
至少還要有些銀彈可備援
時機不好時，租金一直在下修
也就是說最差的情況下，即使不租，自繳也繳得過去
當然有租就是賺到了
的確要買之前要先以不收租金也繳的過去來評估...
而且在低利狀況下..其實不需要急著還款..
而是在手頭上多留一些銀彈..
寬限期..延長貸款年限.還有增貸....其實這些東西要看怎麼用..還有什麼時候用..能不用當然最好
當然一開始最重要的是評估可還款的能力...還有有個意外狀況的備案...
這算可承受風險的評估...
其實我還想多貸個一百萬放定存...以備不時之需..
這一百萬其實成本很低...因為我的房貸利率為 I+0.39%
一百萬放銀行..其實會領回利息I這個部分..
每年多的花費就是0.39%..也就是一年多付3900的利息..一個月三百多塊成本...
這一百萬要幹嘛???其實就是放著..不幹嘛...要是哪天有甚麼狀況..
這一百萬放著慢慢繳房貸可以繳三年....
