tsai_cc wrote:
請問打掉的面積要多大?
接縫的附近打掉就行了嗎?
我擔心的是建商不肯鳥我


我不是做營造的,只是有看人這麼做防水。提供您參考。
若能確定就那個裂縫進水的話。

裂縫兩旁各30公分的磁磚去除。
沿裂縫處打出10公分深,10公分寬的槽出來。
補上防水水泥 (可能就是 謎樣的狐狸 大所提的『結晶滲透型防水材』)
外表再貼上防水不織布,約50公分寬。
粗胚、打底、貼回磁磚...
不想唸物理了...
好大的裂縫

這樣處理沒用的

地震一下就又裂了

如果不嫌難看

用不鏽鋼板做個長型帽子把裂縫都蓋住

周圍打中性矽利康

不用打很寬
把裂痕兩邊的磁磚整轉打除

然後把二次接縫找出來...
打 V 溝
施以PU填縫材後,重新打底貼磚即可.
tsai_cc wrote:
前幾天下大雨我的新房...(恕刪)

其所謂防水漆應是 silicon oil ,功效有,但時間一久(約1~2年)就會劣化,在高雄應約1年!
這就是一般防水保固的期間!
依照片看,減少水在平頂上的滯留時間,在盡可能最短時間將水排掉!
依樓上各位大大的意見
1.敲除外牆磁磚(面積約為現塗防水漆的面積),施作防水後(個人建議彈性泥)後,貼面磚
2,施作平頂洩水坡度!坡度5:100


另依此水量,滲透型的結晶防水材應無法填補,小弟施作此類型防水材數量約10000m2之心得,
請參酌
其實這種二次施工的牆, 與原牆面接合處的裂縫只會愈來愈大, 有個地震什麼的就又裂了
除非牆內裏的紅磚也重新交錯砌, 不然再怎麼補都沒用
看裂痕上大下小, 表示牆面是左右折, 應是這面牆不是原設計該有的, 甚至沒承重的地基, 導致受力不平均
這張是我家隔壁,還沒賣出,二樓未增建原始的樣子

我家買時建商已經增建到貼齊樓梯間,窗戶那個平面。增建的三樓陽台部分排水良好,陽台矮牆高度就是我原PO黑色線條高度

這是隔壁的隔壁,剛剛交屋自己增建完畢,他們是有在樓梯間的天花板和牆壁接縫處先挖一條溝才接啦,不知道這樣是不是就安全了


我家外牆那條黑線不完全是裂痕
是增建後到腰高度的牆和原來的牆有一點高低差,又經修補過黑色膠看起來才那麼明顯
另外,原本我以為是三樓陽台積水,但是颱風這兩天觀察,三樓完全沒積水,二樓還是滲水滲得厲害
應該還是那道牆造成的

中午時工務主任給我電話,說是請示上級後要我先這樣試試
萬一再漏水就依照我的要求做
當然是被我拒絕了
他又要再去請示

如果建商太賴皮,我打算作個布條寫『漏水屋出售,建商保固中』(苦中作樂
感覺增建的部分應該是磚造 ? 磚造與 RC 的接合處冷加工漏水吧..

我們家的情況剛好相反.. 增建的沒漏.. 原本的建物 10 年後開始漏了..

後來也是外牆全部刨除.. 打至磚頭露出來..

然後內外牆重新上水泥.. 三層防水塗料.. 再上新壁磚..

總共三層樓花了 80 萬...@@ ( 外牆做三層樓半... 內牆只做一樓.. 三樓全做要一百多)..

建議現在一定要處理.. 不然等以後水將水泥泡到酥掉.. 開始透鹽分..

那你牆壁的水泥大概就毀了.. 就和我們一樣花大錢..><
五如的新家建構史 http://tw.myblog.yahoo.com/wuru-joeyi
看起來像是兩種不同建材,因彈性系數不同加上地震所引起的裂痕
(因為裂痕看起來非常筆直)

一邊是RC一邊是磚牆嗎?

如果真的是的話?不管哪一種防水施工都撐不久吧!可能要先處理過結構補強,再來考慮防水施工
不然就是大面積的封金屬板,這做法還蠻醜的
豬趴死
漏水保固可以到5年
但二次施工的 可能完全沒保固喔!
合約書應該都會寫 二次施工部份若出問題要由消費者自己負責
建商憑這點不理你, 你也沒輒, 還是好好溝通吧!
裂縫兩旁各30公分的磁磚去除。
沿裂縫處打出10公分深,10公分寬的槽出來。
補上防水水泥 (可能就是 謎樣的狐狸 大所提的『結晶滲透型防水材』)
外表再貼上防水不織布,約50公分寬。
粗胚、打底、貼回磁磚...
以上11F有說到 這是正解~
我也有漏水問題 打掉重做不二法門 其他方法都是亡羊補牢
你要堅持
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