tsai_cc wrote:請問打掉的面積要多大?接縫的附近打掉就行了嗎?我擔心的是建商不肯鳥我 我不是做營造的,只是有看人這麼做防水。提供您參考。若能確定就那個裂縫進水的話。裂縫兩旁各30公分的磁磚去除。沿裂縫處打出10公分深,10公分寬的槽出來。補上防水水泥 (可能就是 謎樣的狐狸 大所提的『結晶滲透型防水材』)外表再貼上防水不織布,約50公分寬。粗胚、打底、貼回磁磚...
tsai_cc wrote:前幾天下大雨我的新房...(恕刪) 其所謂防水漆應是 silicon oil ,功效有,但時間一久(約1~2年)就會劣化,在高雄應約1年!這就是一般防水保固的期間!依照片看,減少水在平頂上的滯留時間,在盡可能最短時間將水排掉!依樓上各位大大的意見1.敲除外牆磁磚(面積約為現塗防水漆的面積),施作防水後(個人建議彈性泥)後,貼面磚2,施作平頂洩水坡度!坡度5:100另依此水量,滲透型的結晶防水材應無法填補,小弟施作此類型防水材數量約10000m2之心得,請參酌
其實這種二次施工的牆, 與原牆面接合處的裂縫只會愈來愈大, 有個地震什麼的就又裂了除非牆內裏的紅磚也重新交錯砌, 不然再怎麼補都沒用看裂痕上大下小, 表示牆面是左右折, 應是這面牆不是原設計該有的, 甚至沒承重的地基, 導致受力不平均
這張是我家隔壁,還沒賣出,二樓未增建原始的樣子我家買時建商已經增建到貼齊樓梯間,窗戶那個平面。增建的三樓陽台部分排水良好,陽台矮牆高度就是我原PO黑色線條高度這是隔壁的隔壁,剛剛交屋自己增建完畢,他們是有在樓梯間的天花板和牆壁接縫處先挖一條溝才接啦,不知道這樣是不是就安全了我家外牆那條黑線不完全是裂痕是增建後到腰高度的牆和原來的牆有一點高低差,又經修補過黑色膠看起來才那麼明顯另外,原本我以為是三樓陽台積水,但是颱風這兩天觀察,三樓完全沒積水,二樓還是滲水滲得厲害應該還是那道牆造成的中午時工務主任給我電話,說是請示上級後要我先這樣試試萬一再漏水就依照我的要求做當然是被我拒絕了他又要再去請示如果建商太賴皮,我打算作個布條寫『漏水屋出售,建商保固中』(苦中作樂)
感覺增建的部分應該是磚造 ? 磚造與 RC 的接合處冷加工漏水吧..我們家的情況剛好相反.. 增建的沒漏.. 原本的建物 10 年後開始漏了..後來也是外牆全部刨除.. 打至磚頭露出來..然後內外牆重新上水泥.. 三層防水塗料.. 再上新壁磚..總共三層樓花了 80 萬...@@ ( 外牆做三層樓半... 內牆只做一樓.. 三樓全做要一百多)..建議現在一定要處理.. 不然等以後水將水泥泡到酥掉.. 開始透鹽分..那你牆壁的水泥大概就毀了.. 就和我們一樣花大錢..><
看起來像是兩種不同建材,因彈性系數不同加上地震所引起的裂痕(因為裂痕看起來非常筆直)一邊是RC一邊是磚牆嗎?如果真的是的話?不管哪一種防水施工都撐不久吧!可能要先處理過結構補強,再來考慮防水施工不然就是大面積的封金屬板,這做法還蠻醜的
裂縫兩旁各30公分的磁磚去除。沿裂縫處打出10公分深,10公分寬的槽出來。補上防水水泥 (可能就是 謎樣的狐狸 大所提的『結晶滲透型防水材』)外表再貼上防水不織布,約50公分寬。粗胚、打底、貼回磁磚...以上11F有說到 這是正解~我也有漏水問題 打掉重做不二法門 其他方法都是亡羊補牢你要堅持