嗯嗯....因為我們前陽台完完全全的西曬
也會擔心散熱的問題
想用南方松來把它遮起來....順便避免陽光直曬
( PS. 主機風扇的那面沒有要遮 )
空氣流通的問題到還好
因為我們那邊風好像還蠻大的
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設置在陽台內並不受管委約束喔～
先前問過幾個建商的答案都是相同，只要不要外推，不要任意設置在陽台外
基本上是無權要求變更！！
可參考
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1510412&p=24
3.關於第8條第1項適用範圍：
僅限於公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
那陽台算是專有部分，亦或共用部分？
若為共用部分，那陽台修繕、清潔、維修，管委會是否要負責，
若非共用部分為專有部分，那就無有第八條第1項之適用。
補充台灣高等法台中分院民事庭93年度上字第204號判決：
公寓大廈管理條例第八條之有關「設置廣告物或其他類似之行為」規定，並未包括系爭冷氣主機之設置至明。
至公寓大廈管理條例第三條第四款亦僅就公寓「共用部分」定義，為立法解釋，無關乎系爭冷氣主機之裝置。
是上訴人主張，依公寓大廈管理條例第三條第四款、第八條第一項意旨， 可知大樓「外牆」之「共同部分」
，在無區分所有權人決議之情形下，自不得設置系爭冷氣主機云云，顯有誤會。
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況且版大的格局圖看來，一坪多的後陽台設置冷氣主機外還要加裝熱水器＆洗衣機等
該怪建商設計非常不友善，目前很多新建案都有做格柵置放冷氣才對
版大非各人喜好無端變更冷氣位置，情理法下應該都站得住腳！
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我仔細研讀所附的連結
而結論應該是像Flycode大大所說的
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1510412&p=25
重點 :
陽台「外牆」非屬專有部份是屬於共用的,若無規約同意,本來就不能貼廣告、裝鐵窗或近似的東西。
陽台「內牆」專有部份,能否裝鐵窗、鋁窗、隱形鐵窗、窗簾、室外機、放盆栽....必須要看規約。
因為規約是可以管到私人專用的部份!
若所有權人會議後,規約載明不能用哪套沙發、床、馬桶、燈飾...,你同樣都不能用!!
因住戶會議才能制定"私人專用"部份的規約,也必需多數住戶達成共識才行!沒那麼簡單,也不會太誇張!
公寓大廈管理條例的部分.....是沒有限制陽台如何的使用
但是他有給了管委會一個尚方寶劍....."制定規約"
上可管你陽台怎麼擺
下可連你家裡養小狗都禁止 (http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jun/13/today-life9.htm)
Sometimes......住在社區裡......可能就要有個人一些自由得犧牲的心理準備吧....
