外牆鋼筋外露...該怎麼處理...怕怕的

鋼筋保護層不夠+1

找專家來處理吧
敢快找有TAF認證的公司作氯離子檢驗吧
鋼筋也離水泥表面太近 懷疑是監工不當
30年的房子鋼筋是不會生繡的那麼利害

一定有問題


我住永和之前有遇到過海砂屋的房子
請問房子在那邊?

你的情況滿嚴重的
照理說30年正常房屋不至於這麼誇張
(除非濕氣很重)

應該要先做氯離子檢測
看看是不是氯離子過高導致

如果不是海砂屋還很好解決
膨拱該敲的就敲...鋼筋鏽蝕不嚴重的就除鏽防鏽
最後可以採用環氧樹脂紗漿修補
鏽蝕嚴重的話可能要植筋...

海砂屋就麻煩了...
可以用陰極防蝕法,但好像很少人用
另一種可以採用深層滲透結晶的防水材料
這種材料可以滲入混凝土內並阻止水,
阻止了水之後,雖然氯離子還在
但水與氯沒接觸就不會影響鋼筋鏽蝕

更有錢的方式可以
樑柱鋼板包覆補強,樓板也用鋼板封模
這招下去~可能樓上的垮了你這樓還好的..

不論哪種方式
數十萬或上百萬都跑不掉
氯離子檢測跟房屋結構安全檢測一樣嗎?
我去土木技師公會的網站上看,最少都要4000元...
這樣的面積...真不知道付完要多少?

以外牆的情況,如果敲掉改以用簡單的鐵欄杆不用再用鋼筋水泥修補會不會又便宜一點呢?

唉 ... 整個亂亂想

剛又突然想到一個問題:

二樓通往三樓的走廊,照理說是公共區域,如果真的發生什麼走廊外牆剝落打到一樓屋頂的事情
那就是我該負責嗎?

以法律觀點來說,這不是應該是全棟樓的事情嗎?
但就一般來說,事不關己,己不勞心吧
你要其餘三樓出錢修補想來應該是不可能的事情
人都是這樣....
我記得之前因為樓下大門整個被賊偷走,剛好我有認識做旅門窗工程之類的朋友
就主動說我有認識,得到其他鄰居的同意,就請我朋友裝了大門,且平均分攤費用(我沒賺一毛錢喔)
結果,後來因為大門的鑰匙很不好開(因為我家的大門被一樓擴建的大門卡到,所以不太好關....又是一樓,這點也在當場請我朋友跟其他鄰居解釋過)
我就聽到四樓的鄰居跟他媽媽說 ... 為什麼鑰匙不好開要問我 ........
聽到整個很怒 !!
沒賺你一毛錢,有問題卻都是我的錯
所以我覺得這次二樓通往三樓的外牆這樣的情況要找其餘的鄰居協助處理是不可能的
看著它怵目驚心 ... 萬一哪天怎麼了 ... 後續的問題真會搞到我瘋掉
回復一下~長期追蹤~我也想知道怎樣處理比較恰當!!
> 月小狐

沒找過,所以不知道價格
你可以電話詢問,他們會電話大約告訴你多少錢

走廊女兒牆敲除改鐵欄杆當然可以
但是你要算打除/清理清運/防護措施/鐵欄杆架設...等費用

你那走廊女兒牆
從照片看也不知道該怎麼施作好
踩鐵皮屋頂有點危險...
搭架又不知道怎麼搭...
也不知道能不能用吊車方式施作

也許如你所說的整個打掉會比較簡單一點

走廊應該是公共區域
但是你住的房子有成立管委會嗎?
應該沒有...我想上下住戶應該不會想幫你分攤錢

你屋內的要先處理
免得哪天掉下來砸到頭
看起來結構也有很大的問題了,先評估看看自己是要花個幾萬元做表面整理後趁房市還不錯賣掉..還是要花一筆錢做結構補強..(有可能只是做心理安慰的..因為整棟大樓很多地方不是你都能看到的)
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